Villa frente al mar con amplias terrazas y acceso directo al mar Capomulini En una de las ubicaciones más evocadoras de la costa este de Sicilia, ofrecemos a la venta una exclusiva villa Independiente directamente en el mar. La propiedad cuenta con un estilo arquitectónico auténtico de los años setenta, amplias áreas al aire libre y vistas espectaculares sobre Capomulini y la Riviera dei Ciclopi. Con tres niveles y una superficie total de aproximadamente 550 m2, la villa está rodeada por un Jardín privado. Su posición es su característica distintiva: situado directamente en la costa, el nivel inferior se abre hacia el mar, dando lugar a un extraordinario 200 m2 Terraza justo al nivel del marideal para vivir al aire libre, comer al aire abierto o simplemente disfrutar de la atmósfera y el paisaje mediterráneo. La Villa La planta baja alberga los principales cuartos de estar y residenciales, con cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño. El diseño de tres niveles proporciona una distribución funcional del espacio y amplias opciones de personalización, adecuadas para una residencia privada de prestigio o, sujeto a la aprobación regulatoria, un proyecto de hospitalidad de lujo o representación corporativa. Espacios al aire libre Rodeado por un Jardín privado, la villa cuenta con amplias áreas Adosado. Lo más llamativo es el gran paseo marítimo de ~ 200 m2 Terraza ubicado directamente sobre el agua, un activo raro que ofrece una conexión íntima con la costa volcánica y el paisaje circundante. Ubicación Situado en Capomulini, un antiguo pueblo de pescadores a las afueras de Acireale, en el corazón de la Riviera dei Ciclopi. La zona es famosa por su costa de lava, sus aguas cristalinas y la proximidad a las famosas islas ciclópicas de Aci Trezza. La ubicación es muy estratégica: Acireale y Catania se pueden llegar en pocos minutos, lo que le permite vivir en un entorno exclusivamente costero sin sacrificar la comodidad de los servicios clave y las conexiones de transporte. Características clave: Independiente Villa frente al mar directamente en la costa Aproximadamente 550 m2 de superficie total Distribuido en 3 niveles 4 dormitorios 4 baños con baño privado Mezanino privado en cada habitación Panorama Terraza de ~ 80 m2 Frente al mar Terraza de ~ 200 m2 directamente a nivel del mar Jardín privado Camineta Espacios de aparcamiento Acceso privado al mar Paseo libre de nivel inferior que se abre hacia la costa Paneles solares para producción de agua caliente doméstica Diseño y arquitectura originales de los años 70 Vistas panorámicas de la Riviera dei Ciclopi y Capomulini A pocos minutos de Acireale y Cataluña Una propiedad con carácter auténtico y una ubicación insustituible, ideal para aquellos que buscan una residencia privada exclusiva en el Mediterráneo con generosos espacios interiores y exteriores y una conexión privilegiada con uno de los paisajes más emblemáticos del este de Sicilia. Propiedad promocionada en colaboración con el agente inmobiliario licenciado Enzo Marco La Rosa. Living Italia ofrece servicios de marketing internacional, asesoramiento al comprador y asistencia Reubicación. Todas las actividades de corretaje son realizadas exclusivamente por profesionales inmobiliarios con licencia. Living Italia no es una agencia de bienes raíces y no se dedica a actividades de corretaje inmobiliario.