SUD-OESTE Francia TARN EN PRECIENTA CASTRES A unos 45 minutos de Toulouse y a sólo 15 minutos de Castres, esta elegante finca rural francesa del siglo XVIII goza de un entorno notablemente tranquilo a orillas del río Agout, rodeada de árboles maduros, jardines y abundante vegetación. Situado en 2,7 hectáreas de terreno completamente cerrado, la finca combina arquitectura histórica, proporciones generosas y confort moderno, al tiempo que ofrece una sensación excepcional de privacidad y tranquilidad. La mansión principal Casa, que data del siglo XVIII, ofrece más de 400 m2 de vivienda. Fue renovado por artesanos expertos alrededor del año 2000, con el techo, fachadas, aislamiento, ventanas, baños e instalaciones técnicas cuidadosamente reformados. El Casa orientado al sur se abre a través de un generoso pasillo de entrada hacia una serie de espacios elegante y acogedor. En su corazón se encuentra una magnífica antigua naranja de aproximadamente 100 m2, ahora transformada en una sala de recepción con gran luz. El espacio incorpora una zona de estar y comedor y una cocina totalmente equipada, que puede permanecer abierta o separarse por un refinado tabique de vidrio de estilo industrial. Suelo radiante, Aire acondicionado, un sistema de calefacción en zonas y una bomba de calor para agua caliente proporcionan comodidad moderna, mientras que las características originales como los azulejos de terracota y el suelo de parquet de roble sólido conservan el carácter del Casa. El Planta baja incluye un dormitorio con ducha, una sala de estar íntima y otra habitación generosa adecuada como biblioteca, estudio o sala de billar. Un Apartamento separado de un dormitorio proporciona alojamiento independiente adicional para los huéspedes, la familia o el personal. Una de las características más notables de la finca es la antigua capilla del siglo XIII, situada cerca de la Casa principal. Con aproximadamente 111 m2 de tamaño, actualmente se utiliza como estudio de un artista y conserva una gran Chimenea abierta. Tiene calefacción de gas independiente, un baño y agua. Su techo y cinco ventanas atractivas han sido Reformado. Con los permisos necesarios, el edificio podría convertirse fácilmente en una casa de huéspedes, un apartamento independiente o un estudio profesional. Otras dependencias completan la finca. Las razones son particularmente distintivas. Una avenida de pinos maduros conduce a la entrada y al área Aparcamiento, seguida por una antigua avenida con limas. El parque principal es hermosamente plano y está sembrado con magníficos ejemplares maduros, entre ellos cedros, castañas de caballo, platanos, robles y limas. Un huerto establecido incluye árboles de higo, cerezo, ciruela y albaricoque. Más allá de los jardines, el Terreno desciende suavemente hacia el río Agout, que fluye aproximadamente once metros por debajo del recinto principal. Los jardines principales y Casa están fuera de la zona de inundación, mientras que el río proporciona un escenario natural excepcional y una sensación constante de serenidad. Un paseo privado a orillas del río sigue el borde del agua y conduce a un extraordinario bosque de bambú de aproximadamente 4.000 m2, creando una atmósfera inusual y casi aislada dentro de la finca. Un manantial natural en la propiedad añade otra característica distintiva a este paisaje notablemente bien regado. El entorno es una de las mejores cualidades del establecimiento: el sonido del río, los árboles antiguos, los paseos a la sombra y la exuberante vegetación crean un ambiente de completa paz y privacidad. A pesar de su carácter rural, la finca sigue estando convenientemente ubicada para la vida cotidiana, con escuelas locales, tiendas y servicios cerca, Castres aproximadamente a 15 minutos y Toulouse a unos 45 minutos. La futura autopista A69 facilitará aún más el acceso hacia Toulouse. Una oportunidad rara de adquirir una importante propiedad histórica francesa que combina arquitectura de época, alojamiento independiente, terrenos maduros y un entorno único junto al río. Una propiedad excepcional para una residencia familiar, un segundo hogar o un refinado refugio rural en el suroeste Francia. Este inmueble está presentado por Axelle de Lahondès +33 (0) Comisiones del vendedor Clasificación de eficiencia energética: C Calificación climática: C Estimación anual de los costes de energía para el uso estándar: entre 5.020 y 6.870 euros al año, basados en precios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023.