Abriculteurs le invita a descubrir este 156 m2 Independiente Casa en la zona de los Coteaux bajos de Argenteuil, en Val-d'Oise. Construido por Kaufman & Broad en 2005, cuenta con tres dormitorios, una amplia sala de estar de 70 m2, una oficina de 25 m2 y un Jardín orientado al sur. Con sus generosas proporciones, este hogar es muy adecuado para la vida familiar y para aquellos que necesitan espacio para trabajar desde casa. Un espacio de estar amplio que se abre hacia el Jardín En el Planta baja, el Casa está dispuesto alrededor de un cuarto de 70 m2 que combina la sala de estar y la cocina. La cocina de alta gama equipada Gaggenau da a este espacio un toque distintivo. Un Chimenea moderno completa la sala de estar. Dirigiéndose hacia el sur en la Jardín, la sala de estar tiene varias aberturas al exterior, incluyendo dos puertas francesas dobles y una puerta francesa triple. Este diseño aporta mucha luz natural y crea una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores. Esta planta también incluye un WC, una sala de servicios públicos/lavandería, espacio de almacenamiento bajo las escaleras y un garaje doble. Tres dormitorios y una gran oficina en la planta superior La primera planta consta de tres dormitorios (incluida una suite principal con su propia sala de ducha), de 9,3 m2, 10,4 m2 y 12 m2, así como una segunda sala de baño y un segundo WC separado que sirve a la zona de dormir. Una oficina de 25 m2 especialmente espaciosa completa esta planta. Puede satisfacer las necesidades de una familia que busca un espacio cómodo para trabajar desde casa o una habitación dedicada a una actividad personal. En total, el Casa tiene cuatro dormitorios, dos duchas y dos baños. Un Jardín orientado al sur y un Terraza grande El Parcela rectangular cuenta con un Jardín privado orientado hacia el sur y una gran terraza equipada con un toldo hecho a medida de tamaño generoso. Las aberturas de la sala de estar proporcionan acceso directo a este espacio exterior. Características prácticas para la vida cotidiana El Casa está equipado con ventanas de doble acristalamiento, persianas manuales y banda ancha de fibra óptica. La calefacción y el agua caliente se proporcionan de forma individual por gas, utilizando una caldera Frisquet sustituida hace unos diez años. También se ha instalado un ablandador de agua. El doble Garaje ha sido parcialmente convertido en Lavadero, lo que proporciona un espacio funcional adicional, pero los compradores que deseen restaurar el Garaje para Aparcamiento de uno o más vehículos pueden tenerlo en cuenta. La puerta de la Garaje está motorizada. Dos espacios Aparcamiento exteriores están provistos delante de Garaje. El ático también podría ser convertido, como se ha hecho en algunas casas vecinas. Sin embargo, este proyecto requeriría trabajos sustanciales, en particular los trabajos estructurales del marco del techo y la instalación de una escalera. Información financiera y técnica - Precio de venta: 582.000 euros, IVA incluido, de los cuales 22.400 euros en concepto de tasas a pagar por el comprador. - Área de estar: 156 m2. - Impuesto sobre la propiedad: 2.517 euros al año. - calefacción y agua caliente: suministro de gas individual. - Certificado de rendimiento energético (DPE): clase C, 140 kWhEP/m2/año. - Emisiones de gases de efecto invernadero: clase C, 29 kg CO2/m2/año. - Áreas al aire libre: Jardín privado y Terraza. - Aparcamiento: dos espacios exteriores, con la opción de recuperar el espacio en el Garaje después de quitar los accesorios de las habitaciones. - Banda ancha de fibra óptica: disponible. El listado fue elaborado bajo la responsabilidad editorial de Audrey HEISER, agente comercial (EI), registrada en el Registro Comercial y de Sociedades de PONTOISE (RSAC) con el número 517 949 368, sin gestionar fondos de clientes, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.