Abriculteurs se complace en presentar esta espaciosa casa de 94 m2 Apartamento, ubicada en la codiciada residencia Le Chambord, en el corazón del muy deseado barrio La Torse de Aix-en-Provence. Este atractivo Apartamento de 3 habitaciones se beneficia de doble exposición, asegurando luz natural durante todo el día. Al entrar, descubrirá un amplio salón de 34 m2, lleno de luz gracias a grandes ventanas que se abren hacia un balcón envuelto de 11 m2. Este generoso espacio al aire libre es ideal para instalar muebles Jardín, disfrutar de los días más cálidos o disfrutar la vista sin obstáculos sobre los tranquilos jardines de la residencia. La cocina independiente y funcional ofrece mucho espacio de almacenamiento y se puede adaptar a sus planes. Para personalizar aún más la propiedad, es posible crear una cocina de planta abierta conectada al salón (disponible en los planos de diseño), o convertir la cocina existente en un tercer dormitorio con ducha o una oficina, según sus necesidades. La zona de dormir consta de dos dormitorios grandes y cómodos con armarios incorporados, que ofrecen proporciones generosas. Un baño, un inodoro separado y un amplio espacio de almacenamiento completan este espacio, facilitando la vida cotidiana a una familia o pareja que buscan comodidad. La disposición flexible permite adaptar el inmueble a sus deseos y necesidades: una oficina en casa para trabajar de forma remota, o un dormitorio adicional. Una bodega privada proporciona un almacenamiento conveniente para las pertenencias, bicicletas o equipos deportivos. También tiene acceso a un Aparcamiento no asignado dentro del terreno de los condominios. Para mayor comodidad, un Garaje se puede comprar por separado por 25.000 €. La residencia Le Chambord atrae por su excepcional entorno: el Parc de la Torse, un conocido espacio verde en Aix-en-Provence, está a solo un minuto a pie. Es ideal para paseos, actividades deportivas y tiempo en familia. Las familias apreciarán la proximidad inmediata de establecimientos educativos bien considerados, entre ellos la escuela privada La Nativité, así como una guardería y la escuela secundaria Rocher du Dragon. Las tiendas locales y varias rutas de autobuses también están cerca. El centro de la ciudad está a unos 15 minutos a pie o fácilmente accesible en transporte público, lo que hace más conveniente la vida cotidiana. Características clave: - Residencia de alto nivel y segura con espacios verdes - Salón amplio y luminoso que se abre a un balcón orientado al sur de 11 m2 - Numerosas opciones de reconfiguración: dormitorio o oficina adicional, o cocina abierta - sótano privado y opción de comprar un garaje por separado - Aparcamiento no asignado dentro del recinto de la residencia - Parc de la Torse a pocos pasos - Tiendas, escuelas y transporte público en las inmediaciones Información adicional: - Impuesto sobre la propiedad: 1.161 € al año - Cargos anuales por servicios: 3.100 € (incluido el agua y la calefacción) - Calefacción comunitaria a gas (coste anual estimado entre 1.070 € y 1.450 €) - Condición del apartamento: necesita modernización - Parcela de 80 lotes de propiedad: - No hay procedimientos legales en curso - EPC: 185 km2/año (DGdH) GdH: 402.47 kg/año - Precio de venta: entre 10 000 € (DgDh): Estimado para los costes de compra y venta de un garage: 65.000 € (Evaluación de precios de venta y venta). No pierda la oportunidad de descubrir esta propiedad rara con sus muchas posibilidades, idealmente ubicada en un entorno muy buscado en Aix-en-Provence! El listado fue elaborado bajo la responsabilidad editorial de Sophie Maucotel, agente comercial (EI), inscrita en el Registro de Comercio y Empresas de Aviñón (RSAC) con el número , que no posee fondos y actúa por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier. Para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto con Sophie Maucotel en el siguiente correo electrónico: Visita virtual disponible bajo petición.