En la primera fila del prestigioso Domaine du Golf de Baillargues, THE LUXURY Casa se complace en presentar esta hermosa villa Reformado recientemente construida, situada en un terreno ajardinado de 750 m2 Parcela. Lleno de luz natural gracias a su aspecto orientado al sur, la propiedad destaca por sus generosas proporciones y vistas despejadas sobre el campo de golf. La sala de estar, de más de 85 m2, se abre al exterior a través de grandes ventanas y cuenta con una cocina de alta gama y detalles arquitectónicos distintivos, incluido un Focus Chimenea suspendido, hormigón pulido y una escalera de estilo industrial. La villa dispone de tres dormitorios, incluyendo una suite principal en la planta baja con un vestuario y ducha, así como un estudio en el piso superior que podría convertirse en un cuarto dormitorio. Aire acondicionado conducto, domótica, ventanas y puertas de alto rendimiento, y el aislamiento excelente completan las características de esta propiedad. Una casa rara que combina elegancia, modernidad y calidad de vida en una de las zonas más solicitadas de Baillargues. A un minuto de la Escuela Internacional Baillargues, a cinco minutos de la autopista A9 y a diez minutos de las estaciones del TGV Sud de Francia y del aeropuerto de Montpellier. Precio de venta: 995.000 euros, incluidos los impuestos, con las tasas de agencia a cargo del vendedor. Certificado energético: B Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero: A. Los costes anuales estimados de energía: entre 1.170 y 1.650 euros (precios de referencia para 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones). La finca está gestionada por una asociación de propietarios (ASL). Los gastos de servicio: 900 €/año. La información sobre los riesgos potenciales está disponible en: Contacto Guillaume PARSIS, socio gerente: / 06 33 26 y 07 13, titular de la licencia CPI Propiedad y operaciones comerciales expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Hérault. Tarifas de agencia a cargo del vendedor. Certificado energético B, calificación climática A. Costos anuales medios estimados de energía para el uso estándar, basados en los precios de la energía del año: entre 1 170 y 1 650,00 euros.