Abriculteurs tiene el placer de presentar este Casa a la venta en Chartres (28000). Al pie de la Catedral de Chartres, descubra esta propiedad excepcional escondida en un patio trasero. Protegido de la vista y el ruido, este espacioso e iluminado Casa ofrece un ambiente privilegiado para vivir, mejorado por una gran Terraza y un estudio independiente. La propiedad comprende: una sala de estar luminosa y de doble aspecto: un encantador salón con cocina abierta, que da directamente a una enorme terraza de 100 m2, ideal para comer al aire libre. Funcional Planta baja: dos dormitorios, un baño, un aseo sanitario separado y un pasillo bien diseñado con grandes armarios incorporados. Suite de dormitorio principal y espacios flexibles: una suite principal con ducha y WC privado, un entrepiso con vistas al salón y una habitación adyacente ideal como oficina o sala de televisión. Estudio independiente de un piso: accesible a través del Terraza, incluye una sala de estar con cocina totalmente equipada, una ducha y un gran dormitorio en el ático en la planta superior (capacidad para dormir: 4). Un gran activo para entretener, alojar a un adolescente o generar ingresos por alquiler. Un diseño ideal para una familia que busca combinar la vida compartida, la independencia y la paz y tranquilidad al aire libre. El Casa dispone de calefacción individual a gas y un sistema eléctrico de agua caliente, además de internet por fibra óptica. Se beneficia de una excelente luz natural gracias a sus grandes ventanas. Situado cerca del centro de Chartres, el Casa goza de un ambiente residencial muy solicitado. Las escuelas, institutos y secundarios están a pocos minutos a pie o en bicicleta. Las tiendas, supermercados y servicios locales están a un radio de 500 m. La estación de tren de Chartres ofrece acceso a París-Montparnasse en una hora, ideal para desplazamientos diarios. Varias líneas de autobuses sirven al vecindario. También están cerca instalaciones deportivas como el gimnasio Jean Monnet, l'Odyssée Piscina y el centro de ocio. Las orillas del Eure y los espacios verdes del Parque André-Gagnon ofrecen un entorno ideal para paseos y actividades al aire libre. Destaques de la propiedad: - Gran 100 m2 Terraza - Cuatro dormitorios, incluida una suite principal - Cerca de escuelas, tiendas y conexiones de transporte Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad 2.412 €/año - Costo anual de calefacción: dependiendo del consumo - Condición de la vivienda: se deben esperar trabajos de modernización para actualizarla - La propiedad no está sujeta a regulaciones de copropiedad - Alcantarillado principal - No hay procedimientos legales en curso Consumo estándar de energía (kWhEP/m2.año): 199 D) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.an): 30 D) Costo mínimo / máximo de energía: disponible en el año de referencia Precio: 2025 Precio de venta: 848,995 € incluido el impuesto (abricultores pagados por el vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Grégory DUM, agente de ventas (EI), registrado en el registro de empresas y comercio CHARTRANS (CSA) sin ningún tipo de registro. 921 727 913, sin fondos, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.