Abriculteurs se complace en presentar este exclusivo edificio de doble aspecto de 80 m2 Apartamento, ubicado en el prestigioso Cours Albert Thomas, en el corazón del distrito Monplaisir, en Lyon. Un espacio luminoso y acogedor Al entrar, un pasillo da acceso a las diversas habitaciones. Gracias a sus grandes ventanas, la sala de estar se llena de luz natural y ofrece un ambiente cálido e invitante. La cocina de planta abierta equipada cuenta con una práctica mesa de trabajo. Se abre a la sala de estar, que puede acomodar fácilmente un comedor y un salón. Dos dormitorios y espacios prácticos La zona de dormir consta de dos grandes dormitorios con trastero incorporado. Un moderno baño, equipado con doble bañera y ducha accesible, así como un inodoro separado, completan el espacio. Una lavandería separada proporciona un valioso espacio adicional de almacenamiento y facilita la organización del día a día. Valorosos espacios adicionales Situado en el primer piso de un hermoso edificio de 1928 con ascensor, el Apartamento también viene con una bodega y un ático convertido de 20 m2. La calefacción y el agua caliente se abastecen por separado con electricidad. Una ubicación privilegiada de la línea D del metro, con las estaciones Monplaisir y Sans-Souci, así como varias rutas de autobús, está cerca para viajar fácilmente. Tiendas, restaurantes, escuelas desde la guardería hasta la escuela secundaria, instalaciones deportivas e instalaciones de salud están a pocos metros A poca distancia. La plaza Ambroise-Courtois y el parque Sergent Blandan también ofrecen espacios verdes cercanos. Principales características de la propiedad: - Luz, doble aspecto Apartamento - Disponibilidad práctica con lavandería separada - Bodega y ático de 20 m2 - Edificio con ascensor - Calificación EPC B (81) y calificación A GHG (3) Información adicional: - Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.286 €/año - Tarifas anuales de servicio: 1.200 €/ año - Buen estado general - Co-propiedad sin procedimientos judiciales en curso - Conectado a la red eléctrica de alcantarillado Precio de venta: 389.000 € incl. Impuestos del IVA a cargo de los abricultores. Visita virtual disponible bajo petición o en la siguiente dirección: Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de Anne-Charlotte SEDANO, agente comercial (EI), inscrita en el Registro de Comercio y Empresas de Lyon (RSAC) con el número , sin fondos, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrada bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris. Para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto con Anne-Charlotte SEDANO en el siguiente número de teléfono: