Una oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas más exclusivas del sur de Tenerife!Ubicada en el centro comercial San Sebastián (Calle El Toscón, Adeje), esta versátil propiedad comercial, de 120 m2 y dos plantas, representa una excelente oportunidad tanto para los inversores que buscan ingresos por alquiler como para los empresarios que planean el futuro de sus negocios. La zona circundante se beneficia de un flujo constante de clientes ricos gracias a su proximidad a hoteles de lujo y restaurantes de alta gama.La propiedad destaca por su excelente visibilidad, acceso directo a la calle y una disposición altamente here baja (60 m2): Un espacio luminoso y abierto Comercial con ventana de la tienda y excelente tráfico peatonal, así como fácil acceso para los proveedores.Sótano (60 m2). Existe una flexibilidad completa: el contrato de arrendamiento existente puede mantenerse, con posibilidad de prórroga, o la compra se puede planificar para que los locales queden vacantes en los próximos meses.Ventajas fiscales: La propiedad es adecuada para Inversión bajo el esquema RIC (Canarias Inversión Reserve).Instalaciones técnicas: Los locales tienen un sistema de extracción instalado y la posibilidad de instalar un suministro eléctrico trifásico, lo que los hace adecuados para casi cualquier tipo de negocio, incluidas las operaciones de hostelería y restauración. Características here m2 de superficie construida (60 m2 del espacio Comercial + 60 m2 el sótano / almacén)Distribuido en 2 pisos2 bañosSitio a nivel de calle, ocupa una excelente posición de la tienda y ofrece visibilidadInstalado sistema de extrusiónGlasificado fachadaUna propiedad única en el mercado, combinando una versatilidad, ubicación y ventajas fisciales.No pierda esta oportunidad! Contacte con nosotros para obtener más información o para concertar una visita sin obligación.Tarifas comunitarias: 105€/mes.Impuesto sobre la propiedad (IBI): 421 €/año.Año de construcción: 2008.Referencia de Asten Realty: 10287