Bienvenidos a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con el servicio excepcional. Descubra una presentación pulida de esta propiedad: fotos profesionales, un plano detallado y un tour virtual inmersivo para ayudarle a imaginar su nuevo hogar. Confíe en nuestra experiencia para convertir sus proyectos inmobiliarios en éxitos sobresalientes. Abriculteurs presenta este 63,36 m2 (ley de Carrez) Apartamento, que combina un espacio confortable para vivir, una verdadera zona privada al aire libre y un excelente rendimiento energético con un Certificado energético de A. La sala de estar de 29,24 m2 reúne el salón y un espacio abierto, Cocina equipada. Su tamaño permite fácilmente una sala de estar y un comedor. La zona de dormir separada incluye dos dormitorios de 11,81 m2 y 10,02 m2, un baño con ducha y un inodoro separado. Los 25 m2 Terraza proporcionan suficiente espacio para colocar una mesa y muebles de salón. Se extiende sobre un Jardín vallado, un verdadero activo para el disfrute diario al aire libre. Un espacio privado Aparcamiento completa esta propiedad. Un 16 m2 Garaje está disponible a un costo adicional. Características principales: • planta baja con 2 dormitorios Apartamento. • Salón con cocina abierta de más de 29 m2. • terraza de 25 m2 y jardín vallado. • Espacio privado Aparcamiento. • Certificado energético A y calificación de gases de efecto invernadero A. Beneficios adicionales: - Privado Terraza y Jardín de 25 m2 en total - 1 espacio privado Aparcamiento - Baño Reformado en 2024 Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 1.171 € al año - Cargos anuales comunes: 828 € - Calefacción eléctrica individual (coste estimado de funcionamiento dependiente del uso) - Apartamento en buen estado general - Propiedad sujeta a normas de copropiedad - 24 unidades en el edificio - Conectada a un sistema público de alcantarillado - No hay procedimientos judiciales en curso Consumo de energía convencional (kWhEP/m2.a): 39 A) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.o): 1 A) Estimación del coste energético min/max: 350 a 510 € al ano Precio de referencia: 2021 Precio comercial: 299,000 € Todos los impuestos (los gastos de abricultores incluidos por el vendedor) Lista bajo la responsabilidad de Anna LEOTIER, agente editorial (CRI), con número legal de registro RN 842544, registrada en París, Francia, cuyo número de registro es el de la tarjeta de venta profesional de la Sra. Anne-Pierres des Clercs, cuya sede se encuentra en Paris, París, en nombre del fondo de capital Adrien-Aubriens, con una cartera de 125.000 euros, registrada como agente de la sociedad SARLIS, con número de 77578058, registrada por el Sr.