Situado en una zona muy buscada de Draveil, cerca de tiendas, escuelas y transporte público, este inmueble generador de ingresos representa un sólido Oportunidad de inversión con un gran potencial de valor añadido. Características de la propiedad: - Entrada a través de un patio privado que sirve a dos edificios y 5 garajes privados - Edificio 1: 3 apartamentos de tres habitaciones de aproximadamente 50 m2 cada uno - Edifico 2: 2 apartamentos Dúplex de dos habitaciones, de aproximadamente 40 m2 Cada uno - Cada edificio tiene un medidor principal de agua y submedidores individuales para cada Apartamento - Medidores de electricidad individuales por vivienda - 6 sótanos separados (con potencial de almacenamiento o ingresos adicionales del alquiler) Trabajos necesarios: Se requieren obras de renovación, que ofrecen un gran potencial de valor agregado dependiendo de la estrategia elegida: renovación , optimización del alquilar o alivio fiscal a través del gasto en bienes inmuebles deducibles. Ventajas de ubicación: - Tiendas y escuelas a 5 minutos a pie - Parque de autobuses cerca - Estación de Juvisy (RER C y D) aproximadamente a 15 minutos a caminar - Cerca de las principales carreteras y servicios locales - Zona dinámica con potencial de valor añadido a medio plazo Potencial de alquiler después de la renovación: Alquileres indicativos: entre 50.000 y 60.000 euros anuales (sin cargo), ajustables en función del proyecto elegido. Ideal para: Cualquier inversor que desee obtener ingresos estables por alquiler y/o beneficiarse de un gran potencial de valor añadido mediante trabajos de renovación cuidadosamente planificados. Tarifas de agencia a cargo del vendedor. Certificado energético D, calificación climática B. Los costes anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 3.320.00 y 4.540 euros para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Su asesor de We Invest Francia: Nacim Ben Jebria Comercial agente (propiedad individual) RSAC 824 934 541 EVRY.