A 50 minutos de Burdeos y a 30 minutos de Saint-André-de-Cubzac, esta antigua granja restaurada ocupa aproximadamente 4 hectáreas y cuenta con un Piscina y una dependencia de 350 m2. Portbail Immobilier en Saint-André-de-Cubzac presenta esta propiedad única de aproximadamente 4 hectáreas, situada en el campo con vistas abiertas en un entorno tranquilo y verde. Descubra una propiedad genuina que combina encanto y autenticidad con un excepcional potencial de desarrollo. Ideal para una familia numerosa, un proyecto turístico, casas de vacaciones o bed and breakfasts. Casa principal 237 m2. En el Planta baja: un amplio y luminoso pasillo de entrada; una cocina separada equipada y equipada; una despensa/sala de calderas; un salón/salón con inserción Chimenea; una suite principal con ducha y aseo sanitario; y una oficina. Esta casa ofrece proporciones generosas, encanto y confort excepcional. Perfecto para dar la bienvenida a familiares, amigos o invitados. En la planta superior: 4 dormitorios, una ducha y un baño separado. Independiente edificio adicional: un impresionante granero de 350 m2 con una altura de techo generosa y un piso de concreto, ideal para recepciones, talleres o diversos usos Otro Una propiedad rara, auténtica e inspiradora para los amantes de la naturaleza y los espacios abiertos. Fuera: Piscina, invernadero, pérgola y jardín cerrado bordeado de árboles. ¡No se pierda! El comprador paga una tasa del 4,8% con impuesto. Precio sin tasas: 375.000 euros. Certificado energético D, calificación climática D. Estimación de los costes anuales medios de energía para el uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 2 000 y 2 500 euros. Esta propiedad es ofrecida por un agente de ventas (propiedad individual). Su asesora de PORTBAIL IMMOBILIER: Sandrine GUIET Agente de ventas (empresa única). ¡Todos nuestros anuncios están disponibles en nuestro sitio web!