Le Balcon du Prarion es un apartamento de tres dormitorios en Les Houches, en el valle de Chamonix, a una hora de Ginebra. Su ubicación privilegiada al pie de la góndola Prarion y el área de esquí Les Houches lo convierte en una base ideal tanto para invierno como para verano. En el Última planta de una pequeña residencia construida en 2000, el Apartamento tiene una superficie total de 73,8 m2 (53,20 m2 Loi Carrez). El espacio de vida es abierto, con la cocina, el comedor y el salón bajo un techo inclinado cubierto de pinos. Las puertas francesas conducen a un balcón orientado al este que da a ver el valle hasta el macizo del Mont Blanc, un lugar encantador para desayunar en una mañana clara. En el lado Otro del Apartamento, un Terraza cubierto orientado al oeste de unos 12 m2 recibe el sol de la tarde y de la noche, con espacio para una mesa y una barbacoa. Hay tres dormitorios bajo el alero, y una sala de ducha con ducha accesible, dos cuencas y WC. Características clave: Excelente estado en todas partes Ventanas de doble acristalamiento de madera calefacción eléctrica individual Venta parcialmente amueblada Garaje privado bodega (aproximadamente 6 m2) Armario para esquiar Balcón orientado al este (aprox. 6 m 2) con vistas al Mont Blanc Terraza cubierta orientada al oeste (aproximablemente 12 m 2) Pequeña y bien cuidada copropiedad de 32 lotes. Este Apartamento combina vistas al Mont Blanc, sol por la mañana y por la noche, y un cómodo lugar para esquiar y bicicletas. Se adaptaría a un Segunda residencia, una residencia principal en el valle, o un alquiler Inversión. INFORMACIÓN LEGAL: La propiedad está en copropiedad de 32 lotes. Las tasas de agencia del 4,17% (IVA incluido) están incluidas en el precio y deben ser pagadas por el comprador. Precio sin cargo: 552 000 €. No hay ningún procedimiento legal en curso. Clase energética E, clase climática C. Estimación de los costes anuales medios de energía para el uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 1.538 y 2.080 euros. Agencia de referencia: 1641