Apartamento con 2 dormitorios en venta
Arâches-la-Frasse, Haute-Savoie, Rhone-Alpes, Francia
Descripción completa
En el corazón de un entorno tranquilo y codiciado (la zona del Stade/Serveray), a solo 3 minutos a pie del centro del complejo Les Carroz, descubra este doble aspecto Dúplex Apartamento con una superficie total de 76,39 m2 (58,37 m2 según la Ley Carrez), ubicado en el segundo piso de una pequeña residencia compuesta por 12 apartamentos. Ofrece un entorno de vida excepcional y una Vistas panorámicas excepcional que se extiende desde la pista de esquí Timalets hasta las montañas Aravis. Su gran potencial es seguro de atraer, gracias a su disposición práctica, ambiente cálido reforzado por un Chimenea, ideal para las noches acogedoras junto al fuego después de esquiary su excelente orientación durante todo el día: orientada al suroeste hacia la sala de estar y Balcón, y orientada hacia el este en el lado del dormitorio. El Apartamento es luminoso y acogedor, pero también ofrece un espacio de vida flexible gracias a su gran entrepiso, ideal para crear una zona adicional para dormir, una oficina en casa o una sala de juegos. La parada gratuita de transporte al pie de la residencia ofrece acceso directo y rápido a las góndulas y pistas de esquí. La propiedad se vende con un sótano y un armario de esquí privado, y se beneficia de espacios Aparcamiento reservados para residentes. Este apartamento, que requiere una renovación, ofrece un excelente potencial de inversión en alquiler una vez modernizado, gracias a sus generosas proporciones, su ubicación privilegiada y su situación estratégica. Calentamiento eléctrico individual. El agua está incluida en los cargos por servicio. INFORMACIÓN LEGAL: Propiedades sujetas a las normas de copropiedad. Actualmente no se están llevando a cabo procedimientos judiciales. Número de lotes: 50, incluidos 12 lotes principales (apartamentos). Impuesto sobre la propiedad: 1.037/año. Cuota media del presupuesto previsto: 2.066 euros/año. Las tasas incluidas: 4% inclusive. IVA, a cargo del comprador. Precio sin cargo: 365.385 €. Certificado de rendimiento energético (DPE): Consumo de energía convencional: 282 kWh de energía primaria/m2/año (clase E) Emisiones estimadas: 10 kg de CO2 equivalente/m2 anual (clasa B) Costos anuales estimados de energía: entre 1.420 y 1.970 euros al año, basados en los precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023. Agencia de referencia: 10220
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