Abriculteurs OUEST presenta esta magnífica familia Casa de aproximadamente 260 m2, idealmente ubicada en Ruaudin (72230), en el corazón de un parque ajardinado que ofrece tranquilidad, vegetación y serenidad. Al llegar, quedará encantado por el excepcional ambiente y la atmósfera pacífica de esta propiedad rara en la zona. La gran sala de estar orientada al sur, bañada en luz, cuenta con una impresionante altura del techo de la catedral realzada por un Chimenea, creando un espacio cálido e invitante. La cocina de comedor totalmente equipada se abre naturalmente a un gran Terraza orientado al sur, perfecto para disfrutar de momentos relajantes con la familia o amigos. El Casa incluye una verdadera suite principal en la planta baja, espaciosa y equipada con baño y inodoro. Dos oficinas, que se pueden convertir en dormitorios adicionales o una oficina en casa, así como un gran Lavadero (despensa, lavandería, Trastero) proporcionan versatilidad y funcionalidad real en el Planta baja. En el piso superior, un hermoso entrepiso ofrece una zona de juego o relax que se puede transformar fácilmente en un quinto dormitorio o un segundo salón. Tres cómodas habitaciones y una ducha con WC completan este nivel. En el exterior, el parque arbolado y completamente cerrado, complementado por un estanque poético, crea una atmósfera relajante y un ambiente de vida privilegiado. El riego automático se facilita mediante un pozo. En cuanto a las dependencias, la propiedad cuenta con más de 100 m2 divididos entre dos garajes individuales, un doble Garaje, un parking para dos coches, dos talleres, una zona de almacenamiento para el equipo Jardín, un cobertizo y un cobertorio Jardín. Un conjunto raro, ideal para un coleccionista, artesano o cualquier actividad que requiera grandes espacios. Características clave: 260 m2 de espacio habitable, 8 habitaciones principales Suite principal en planta baja Versátil entreplanta, posible quinto dormitorio Más de 100 m2 para edificios anexos y garajes Calificación eficiente mediante bomba de calor + chimenea Parque con piscina, entorno verde y preservado Información adicional: ?? Impuesto sobre la propiedad: 2.387 €/año Condición general: buena Sistema sanitario individual Certificado de rendimiento energético (EPC) clase C: 145 kWhEP/m2.año Licencia profesional número CPI 025 842, emitida por el CCI París Ile-de-Francia. Para cualquier información o para concertar una visita, póngase en contacto con Laurence BARILLER en el