¿Busca amplitud, un verdadero estilo de vida vecino y una ubicación privilegiada en Puteaux? Situado en el boulevard Richard Wallace, justo al pie de las tiendas y los transportes públicos, a pocos pasos de la Île de Puteaux (parques, campos deportivos), este 86,15 m2 Carrez Dúplex ofrece un entorno vital muy solicitado. Ocupa los pisos superiores de un edificio del siglo XIX y presenta hermosos volúmenes interiores. Con un precio atractivo, está dirigido a compradores dispuestos a emprender algún trabajo refrescante para liberar todo su potencial. Disposición de los espacios: En el primer nivel: - Entrada funcional con trastero. - Salón luminoso de casi 24 m2 con suelo de madera. - Cocina independiente con comedor de 8,5 m2. - Área de oficina, ideal para trabajo remoto. - Sala de ducha/lavandería y baño separado. En el piso superior: - zona de aterrizaje versátil (esquina de televisión, sala de juegos o segunda oficina). - 3 dormitorios (11 m2, 10,7 m2 y 10,1 m2). - Baño y segundo baño. Lo más destacado de este Dúplex: - Ubicación céntrica - Diseño con una clara separación entre las zonas de estar y dormir - Gran potencial - Buen rendimiento energético - El vecindario: Estación de tren de Puteaux (Línea L y tranvía), Línea 1 del metro Esplanade de La Défense, Île de Puteau y Bois de Boulogne cercanos. Todo se puede hacer sin un coche. Trabajo necesario: Se necesita refrescar, principalmente en el piso superior. Co-propiedad: Edificio antiguo sin ascensor ni almacén para bicicletas/carritos. Nota: - Impuesto sobre la propiedad 2025: 741 € - Tarifas de copropiedad: 3760 €/año - Propiedades sujetas a las normas de coproprietariado - Parques de apartamentos n° 18 y 22 - No hay procesos judiciales en curso Rendimiento energético: - Consumo convencional (kWhEP/m2.año): 249 (D) - Emisiones estimadas (kg CO2/m2. año): 9 (B) Precio de venta: 535.000 € (Tarifas a cargo del vendedor) Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la señora Céline Glineur, EI, agente comercial registrada en el Registro Especial de Agentes Comerciales del Tribunal de Comercio de Nanterre con el número RSAC 903 641 827, sin fondos de cartera, que actúa por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, con capital social de 85.000 €, con el nombre SIREN 837 704 584, 0252 CPI. Su oficina legal está registrada con el Sr. Adrien des Roues-Pierre, 12 rue de Halles, París, con sede jurídica en Paris.