¡Exclusivo! Findhouse Consulting se complace en presentar este encantador pueblo de 2 dormitorios Casa con una superficie habitable de 66 m2, idealmente situado en el corazón del pueblo y beneficiándose de una hermosa exposición sur / oeste. Construido en 2 niveles y contiguo por un lado, ofrece una disposición funcional y hermosas características de carácter (pavimentos de parquet de madera, azulejos originales de terracota, chimeneas): En el Planta baja: Dos entradas separadas, una de las cuales conduce a un agradable porche soleado (perfecto para una pequeña mesa Jardín). Una sala de estar cálida con suelo de madera (luces en el techo). Una cocina/salón semi-equipado con una vieja chimenea abierta. En el piso superior: Un descenso conduce a 2 dormitorios , incluyendo un gran dormitorio de época con azulejos originales de terracota y una Chimenea . Baño completo y recientemente renovado (ducha + bañera). Un baño separado. Anexos y dependencias: Un gran sótano de 14 m2 en el sótano. Ático (no apto para la conversión) con aislamiento del suelo. En cuanto a los equipos y servicios: carpintería de madera de vidrio único. Calentamiento mediante radiadores eléctricos y producción de agua caliente mediante un calentador de agua de almacenamiento. Conexión al sistema de alcantarillado principal en curso Electricidad hecha segura: panel eléctrico recientemente actualizado. Como BONUS: una pequeña zona boscosa (cervos, bambúes, diversos...) de 2040 m2, no contiguo, completa esta propiedad, con un manantial con un pequeño cobertizo y bordeando el camino perimetral. Trabajos a planificar: Reactualización de la pintura y modernización de las cocinas para adaptar el inmueble a su gusto (reemplazo de carpintería de madera, instalación de un VMC y posibilidad de instalar una bomba de calor o una bomba térmica aire/aire) según sus necesidades y deseos. Certificado de rendimiento energético (EPC): Consumo de energía en E (287 kWh/m2/año) y emisiones de gases de efecto invernadero en C (11 kgCO2/m2/ año). Costos anuales estimados de energía para el inmueble entre 1740 y 2390 euros (incluida la suscripción). 'Una propiedad muy luminosa, ideal para una primera compra, una familia, como segunda vivienda o alquiler Inversión . Impuesto a la propiedad: 540? Precio de venta sin comisiones: 53.000? Tarifas de agencia: 5.300 €, IVA incluido (es decir, el 10% del precio de venta sin tasas) Precio de venta (IVA incluido): 58.300 Para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto con Carol Niewidziala.