PARQUE DE Negocios CHTEAU-ARNOUX: A VENDA GRAN COMPLEJO PROFESIONAL CON 12.500 M2 DE Terreno Un espacio de trabajo versátil que ofrece numerosas posibilidades para los profesionales Descubra este complejo inmobiliario independiente para uso industrial y artesanal, situado en un Parcela completamente cerrado de aproximadamente 12.500 m2 y con casi 2.600 m2 de espacio construido. Con sus generosos volúmenes, espacios adicionales y extensa superficie, el emplazamiento ofrece un entorno adecuado para desarrollar una actividad profesional que requiere infraestructuras funcionales, una capacidad de almacenamiento sustancial y amplios espacios al aire libre. Un edificio principal con volúmenes notables El edificio principal está en el corazón del complejo. Anteriormente utilizado para la fabricación de metales, tiene una altura libre aproximada de 8,50 metros, lo que permite diferentes diseños operativos, incluidas actividades de fabricación, producción, mantenimiento o almacenamiento. Su gran puerta corredera facilita el movimiento de mercancías y las operaciones de carga y descarga. El espacio disponible ofrece una base interesante para una empresa que busca un emplazamiento adecuado a sus necesidades técnicas y de organización. Espacios adicionales para apoyar su negocio Varias zonas complementan el edificio principal y permiten una disposición funcional de las actividades operativas, almacenamiento y funciones administrativas: - Aproximadamente 120 m2 de espacio de oficinas en dos niveles, que se Reformado y reorganizarán según las necesidades. - Dos edificios auxiliares de 131 m2 y 76 m2, que proporcionan espacio adicional para almacenamiento o usos técnicos. - Aproximadamente 240 m2 de espacio modular para oficinas, que podrían albergar departamentos administrativos o equipos operativos. Estos diferentes espacios permiten considerar varias opciones de diseño, dependiendo del proyecto empresarial previsto. Espacios espaciosos para facilitar las operaciones diarias El tamaño del Terreno es una ventaja real para las empresas que necesitan espacio para actividades al aire libre. El inmueble incluye, en particular: - Un gran patio que facilita la circulación y maniobra de los vehículos pesados. - Un área donde los vehículos pueden dar la vuelta. - Dos puntos de acceso separados con puertas. - Hay muchas posibilidades de estacionamiento. - zonas exteriores que puedan albergar almacenamiento adicional, siempre que se hayan obtenido las autorizaciones necesarias. La distribución del emplazamiento permite, por tanto, una organización adecuada a los movimientos de vehículos, las entregas y las necesidades logísticas de una actividad profesional. Potencial de desarrollo según sus planes Industria, fabricación de metales, metalurgia, ingeniería mecánica, mantenimiento, manufactura, logística, comercio mayorista o almacenamiento: este complejo puede satisfacer las necesidades de muchas empresas que buscan un sitio independiente con una amplia superficie construida y sustancial Terreno Se requerirán obras de renovación y adaptación, lo que dará al futuro comprador la oportunidad de repensar ciertas áreas para adaptarse a su negocio. Una oportunidad a considerar para los profesionales que buscan un sitio de alta capacidad con volúmenes generosos, acceso adecuado y Terreno ofreciendo posibilidades operativas reales. La disposición, los usos y las obras necesarias se evaluarán a la luz de la naturaleza del proyecto y de las normas de planificación aplicables. Tarifas de agencia a cargo del vendedor. No se requiere evaluación del rendimiento energético. Nicolas POINT (10,00% incluido el Las tasas de IVA a cargo del comprador.) Nicolas POINT (EI), Comercial Agente número RSAC: 523177459 .