Abriculteurs tiene el placer de presentar este Apartamento en venta ubicado en Rousset (13790). Situado en una residencia reciente, cerrada y segura, este hermoso Apartamento de 2 dormitorios de 62,57 m2 (ley Carrez) cuenta con un Terraza y un Garaje cerrado, cerca del centro de la ciudad, tiendas y escuelas. Una residencia muy tranquila, comodidades dentro A poca distancia, y un Terraza para disfrutar del sol de la mañana: descubra esta reciente 63 m2 2 dormitorios Apartamento en Rousset. Situado en el primer piso con ascensor, este Apartamento en excelentes condiciones combina tranquilidad con vida práctica, con el centro de la ciudad, tiendas, escuelas y escuela secundaria accesibles a pie. Su luminosa sala de estar de 29 m2 con cocina abierta se extiende sobre una terraza orientada al este de aproximadamente 12 m2. Un lugar agradable para desayunar al sol, compartir una comida o simplemente disfrutar del aire libre. La zona de dormir incluye dos dormitorios, uno con armario incorporado, un baño equipado con ducha y bañera, así como instalaciones sanitarias separadas. Clasificada EPC A, la propiedad se beneficia de un excelente rendimiento energético y características cómodas: Aire acondicionado con conductos, bomba de calor, Doble acristalamiento, persianas rodantes, ventilación mecánica (VMC) y fibra óptica. El acceso está adaptado para personas con movilidad reducida. Un Garaje cerrado privado completa la propiedad, lo que le permite aparcar su vehículo mientras tiene espacio de almacenamiento adicional. Cerca, las instalaciones deportivas complementan las comodidades diarias. El acceso a las principales carreteras facilita los desplazamientos hacia Aix-en-Provence y los municipios del Valle del Arco. Destacados de la propiedad: - EPC A excelente rendimiento energético - Tranquilo 12 m2 Terraza - Cerrado privado Garaje - Residencia reciente, cerrada y segura - Centro de la ciudad, tiendas y escuelas dentro A poca distancia Un Apartamento apartamento reciente con 2 dormitorios cómodos y eficientes en energía que ofrece una terraza, garaje cerrado, tranquilidad y proximidad al corazón de Rousset. Es una visita obligada sin demora. Información adicional: Impuesto sobre la propiedad: 1.068 €/año Cargos anuales regulares: 2.400 €/ año (no incluida la calefacción) Costo anual de calefaccion: 350 a 500 € (calentamiento eléctrico individual) Condición: muy buen estado general La propiedad está sujeta a las regulaciones del condominio Número de lotes principales: 15 Acción: Conectada al sistema público de alcantarillado No hay procedimientos judiciales en curso en el condominios Consumo convencional (kWhPE/m2.año): 39 A) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.an): 1 A) Custo energético min/max: 320 a 500 euros Año de referencia para los precios: 2021 Precio de venta: 274.000 €, IVA incluido (Abricultores pagados por el vendedor) Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de Annabelle LEOTIER, agente comercial (EI), con sede en RSA 0513 5425, registrada como agente profesional sin fondos SARL 0255 000, que actúa en nombre de la Cámara de Comercio y Industria, domiciliada en la calle SIRENE, n° 7877, París, número 834, no 70° de Paris. El anuncio fue emitido por el representante legal de la industria de bienes inmuebles y servicios, Sr. Pierre Abrien des Inmobilier, cuya sede se encuentra en el distrito de Paris, en el número 8440, n° de París.