Abriculteurs se complace en presentar esta casa de 4 habitaciones, 76 m2 Apartamento con 3 dormitorios, una logia de 7,3 m2, Aparcamiento espacio y sótano, ubicada en el 3er piso con ascensor, a solo 800 m de la estación de tren de Argenteuil. Situado en el corazón de Argenteuil, este 76 m2 Apartamento consta de 4 habitaciones en la 3a planta de 8 en un edificio construido en 1975 con ascensor. La entrada conduce a un pasillo equipado con numerosas unidades de almacenamiento incorporadas. Área de estar 20 m2 Salón y comedor orientado al noroeste Acceso directo a la logia de 7,3 m2 Vista sobre espacios arbolados. Cocina 9,5 m2 Cocina semiabierta con vistas al salón Totalmente equipada Gran cantidad de espacio para almacenar Conexión directa a la sala de estar. Área de dormir Dormitorio 1: 12.5 m2 Dormitory 2: 8.4 m2 dormitorio 3: 8.8 m2 . Un baño con ventilación mecánica (VMC) y un inodoro separado completan el Apartamento. La propiedad también incluye un espacio privado Aparcamiento y una bodega . La orientación noroeste y la apertura de la sala de estar a la logia permiten que la luz natural evolucione durante todo el día. La logia da a los espacios bordeados de árboles y extiende directamente la sala de estar. Acceso y servicios cercanos Estación de tren Argenteuil: 800 m París Saint-Lazare: 10 a 15 minutos en tren desde la estación de Argenteuel Escuelas primarias y secundarias: menos de 500 m Tiendas locales: menos que 500 m Complejos deportivos: menos 500 m Autobuses: varias líneas dentro de 300 m Parques y espacios verdes: accesibles a 5 minutos a pie Destaca 3 dormitorios + sala de estar de 20 m2 + cocina de 9,5 m2: un diseño adecuado para una familia o un comprador que busca varios espacios distintos. Loggia de 7,3 m2 + vista sobre zonas arboladas: espacio exterior directamente accesible desde el salón. Aparcamiento privado + bodega + ascensor: tres comodidades prácticas combinadas en una propiedad. Nota El Apartamento está en buenas condiciones y muy bien mantenido, con actualización posible si se desea. Las tarifas de los condominios son de 360 euros al mes, que cubren la calefacción colectiva, el agua caliente y el agua fría. Impuesto sobre la propiedad: 1.693 € al año Condominio: 49 unidades principales Costos anuales de funcionamiento: 4.300 € (calentamiento, agua caliente, agua fría, mantenimiento incluido) No hay procedimientos judiciales en curso Calificación del rendimiento energético (DPE): D 219 kWhEP/m2.año Emisiones de CO2: B 8 kg CO2/m2. año Costos energéticos: 1.490 € a 2.040 €/año, precio de referencia 2021 Precio de 219.000 € IVA incluido, tasas pagadas por el vendedor. Esto equivale a un precio aproximado de 2.880 €/m2, excluyendo la valoración específica de la bodega y Aparcamiento. Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de Audrey HEISER, agente comercial (EI), registrada en el PONTOISE RSAC con el número 517 949 368, sin gestión de fondos, que actúa por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrada con el numero SIREN 837 704 584, titular del carné profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris.