Abriculteurs tiene el placer de presentar este Casa en venta ubicado en Le Pecq (78230). Déjese cautivar por este histórico 103 m2 Casa, una verdadera joya ubicada en el patio pavimentado del siglo 17 de un antiguo hostal. Situado a tan sólo 50 metros de la orilla del Sena y oculto a la vista detrás de una hermosa puerta de coche, este establecimiento ofrece absoluta tranquilidad, carácter auténtico y un potencial excepcional después de la renovación. Características clave Resumen (Ficha técnica) Tipo de propiedad: Casa adosada / Carácter Casa (Antiguo hostal de entrenadores) Área de estar: 103 m2 (Planta baja + 1a planta) Espacio exterior: Uso exclusivo de un Terraza privado en un patio pavimentado del siglo XVII Destaques arquitectónicos: vigas expuestas, pisos de madera, techos altos, chimenea Disposición de la planta baja: Entrada, luminosa sala de estar doble, cocina semiabierta, baño con disposición en la primera planta: Terreno, 1 dormitorio con entrepiso, 1 gran suite principal con ducha privada Acceso: Segura y discreta entrada a través de la puerta del vagón Condición: Para renovar (gran potencial de renovación / "piedra preciosa para dar forma a WC") Medio ambiente: 50 m. de la orilla del río Sena, patio completamente tranquilo Descripción detallada: El encanto del viejo carruaje Un secreto único y mágico se conserva tan pronto como pasas por la puerta, una dirección única y detallada A salvo del ajetreo urbano, descubres un patio pavimentado lleno de historia que conduce a este diseño único Casa. Disfrutarás del uso de un Terraza, perfecto para momentos tranquilos al aire libre. Un interior auténtico con un gran potencial Distribuido en dos niveles (103 m2), el Casa conserva todo el encanto de los siglos XVII y XVIII: En el Planta baja: Una entrada que conduce a un amplio salón doble con Chimenea, una cocina semiabierta adaptable a sus deseos y un baño con WC. En la planta superior: una zona de dormir que consta de un piso, un primer dormitorio con entrepiso (ideal para espacio de oficina o cama extra) y un segundo dormitorio grande con su propia ducha. Ubicación y transporte: La dulzura de la vida en las puertas de París Disfrutar de una ubicación muy buscada en Yvelines (78), en Le Pecq: Ambiente excepcional para vivir: a solo 50 metros de la orilla del río Sena, perfecto para paseos, deportes y relajación. Transporte: 12-15 minutos a pie desde la estación RER A (acceso directo y rápido a La Défense y París). Comodidades cercanas: Cerca de tiendas, escuelas y Saint-Germain-en-Laye. Ideal para: Los entusiastas de la historia y los bienes históricos que buscan una propiedad sincera para personalizar. Compradores que buscan la serenidad de un Casa combinado con la seguridad de un patio cerrado, cerca del transporte a París. Ventajas de la propiedad: - Ubicación discreta en el corazón de un patio pavimentado histórico - Volúmenes y chimeneas ventilados cruzados - Acceso directo a la orilla del Sena, tiendas y transporte Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la here €/año - Necesidades de obras de renovación (potencial de actualización y diseño) - Propiedad con estatus de condominio - 5 lotes - Conectada al sistema público de alcantarillado - No hay procedimientos legales en curso - Posible actualizar fácil y rápidamente a Certificado energético D cambiando el sistema de calefacción y producción de agua caliente. Consumo de energía convencional (kWhEP / m2.año): 275 (E) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.a año). Energía: 47 (D) costo min/max: € Precio de referencia año: 2021 Viviendas con consumo excesivo de energía. Durante la renovación, pueden considerarse medidas de mejora recomendadas por el diagnóstico del rendimiento energético (DPE). Precio de venta: 550 000 €, IVA incluido (tarifas de abricultores pagadas por el vendedor) Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. / Sra. Audrey HEISER, Comercial agente (EI), registrado en el Registro Comercial y de Empresas PONTOISE con el número 517 949 368, sin fondos, que actúa por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 euros, registrado en el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 025 842 expedida por la Cámara de Comercio de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris.