Abriculteurs tiene el placer de presentar este apartamento de 2 habitaciones en venta ubicado en Levallois-Perret 92300. El apartamento se abre a una sala de estar luminosa que conduce directamente a una terraza de 12 m2, ofreciendo una vista sin obstáculos de un jardín en copropiedad, sin vecinos con vistas. La sensación de altura y el brillo de los espacios crean un ambiente tranquilo y agradable. El diseño interior incluye una amplia sala de estar de 23 m2 que maximiza la luz natural, un dormitorio de 10 m2 con un gran camerino y acceso privado al Terraza. La cocina independiente está equipada y equipada, con una ventana que da a la Jardín. El baño y el inodoro separado completan la propiedad. La distribución del espacio permite el uso funcional de cada área. Situado en la rue Jean Jaurès, a pocos pasos de la estación de tren Clichy-Levallois (línea L) y cerca de la esta ción de metro Louise Michel (línia 3), el Apartamento goza de un entorno dinámico y conveniente: centro comercial So Ouest, tiendas locales, escuelas, guarderías, mercado Levalloit, parques, instalaciones deportivas en el barrio. El acceso rápido a París es posible en menos de 10 minutos en transporte público. Las principales líneas de autobuses también sirven el área, facilitando los viajes a París o La Défense. Destaques de la propiedad: - 12 m2 Terraza con vistas a un bosque Jardín - Sin vecinos con vista, sensación de amplitud, ambiente tranquilo - Diseño bien proporcionado, salón luminoso - Bien mantenido copropiedad con conserje y espacios verdes Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad 970 € / año - Tarifas anuales de servicio: 2.700 € / años (calentamiento y agua incluidos) - Costo anual de calefacción: incluido en los cargos - Condición general del inmueble: muy buena condición - Propiedad sujeta a regulaciones de copropiedades - Año de construcción: 1972 - 81 unidades residenciales en el edificio - No hay procedimientos legales en curso Consumo de energía convencional (kWhEP/m2.año): 324 (F) Emisiones estimadas (kg CO2/m2. a): 71 (F). Estimación de costes/año: evaluación mínima de energía: Precios mínimos de referencia para viviendas con consumo excesivo de energía. Sugerencias para mejorar el Certificado energético del diagnóstico de rendimiento energético (DPE): aislamiento, sustitución de marcos de ventanas, mejora del sistema de calefacción. Precio de venta: 449.000 € incluido IVA (excluidas las tasas de agencia) Tarifas de agencias a pagar por el comprador de 21.340 €, lo que representa un total de 470.340 EUR (tarifas de la agencia incluidas), es decir, 4.75% del precio de venta. Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de Audrey HEISER, Comercial agente (EI), inscrita en el Registro Mercantil y Comercial PONTOISE con el número 517 949 368, sin fondos, que actúa por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada con el numero SIREN 837 704 584, titular del carné profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.