Abriculteurs presenta esta familia Casa ubicada en una zona muy buscada de Gennevilliers, dentro de un callejón tranquilo y bordeado por árboles. Se extiende por tres niveles, cuenta con un Jardín privado, dos terrazas, un Garaje y un espacio flexible en el Última planta. Casa espacios En el Planta baja: zonas de estar abiertas al exterior La entrada conduce a una cocina independiente de 13,5 m2, que se beneficia del acceso directo al exterior en el lado de la entrada y al Garaje. La sala de estar se extiende hacia el Terraza y el pequeño Jardín a través de grandes ventanas. Este nivel también incluye: - Una terraza de aproximadamente 10 m2. - Un jardín privado de unos 30 m2. - Un Garaje. - Un baño separado. En la primera planta: tres dormitorios Un piso inferior distribuye tres dormitórios en esta planta, con medidas de 9,3 m2, 10,4 m2 y 12 m2. Un baño de 4,8 m2 y un inodoro separado completan este nivel. En la segunda planta: un espacio flexible de 26,4 m2 El Última planta alberga una sala de 26,5 m2 que ofrece varias posibilidades de disposición: sala de juegos, oficina o dormitorio principal con vestidor. Puede ser convertida en una ducha adicional, lo que permite varios usos según las necesidades de la familia. Un Casa con múltiples espacios al aire libre El Casa se beneficia de un Jardín privado y dos terrazas. En el Planta baja, la sala de estar se abre directamente al exterior a través de grandes ventanas. Situado en un barrio residencial tranquilo y muy solicitado de Gennevilliers, dentro de una calle arbolada y muy tranquila, ofrece un entorno ideal para la vida familiar. Se espera una renovación completa del interior. Transporte, tiendas y servicios cercanos El Casa goza de una ubicación que permite el acceso a varios transportes públicos y comodidades diarias a pie. Transporte: - RER C, estación de Gennevilliers, a 900 metros, unos 10 minutos a pie. - Tranvía T1, parada de Timbaud, a 450 metros, unos 5 minutos a pie. - La línea 13 de metro, estación Les Courtilles, a 1,6 km. unos 16 minutos a pie. - Varias líneas de autobuses también sirven el área. - Acceso a la autopista A86 en pocos minutos en coche. Tiendas y servicios: las escuelas y los comercios del centro son accesibles en menos de 10 minutos a pie. Ocio y espacios verdes: El Parc des Chanteraines y un gimnasio también están cerca. Características clave - Tres espacios al aire libre: jardín privado de unos 30 m2 y dos terrazas, con acceso directo desde la planta baja. - Un Última planta flexible: 26,4 m2 complementados por una habitación contigua de 6,2 m2, que permite una suite principal, oficina, camerino, sala de juegos o cine en casa. - Un espacio Garaje y Aparcamiento delante del Casa que ofrece varias opciones para el vehículo Aparcamiento. - Un Independiente Casa sin copropiedad, situado en un ambiente residencial muy solicitado. Información financiera y técnica - Precio de venta: 485.000 euros, IVA incluido, tasas a cargo del vendedor. - Impuesto sobre la propiedad: 1.683 € al año. - calefacción: calefaccion individual por gas. - Condición: casa en buenas condiciones generales, el interior requiere una renovación completa. - Estatus: Independiente Casa, sin copropiedad. - Saneamiento: drenaje de la red. - Calificación de rendimiento energético (DPE): clase C, 106 kWhEP/m2/año. - Emisiones de CO2: clase C, 20 kg de CO2/m2/año. - Costo anual estimado de la energía: entre 1.090 y 1.530 euros. - Año de referencia del precio de la energía: 2021. Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de Audrey HEISER, agente comercial (EI), registrada en el PONTOISE RSAC con el número 517 949 368, que actúa por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier.