Ubicada en el tranquilo campo cerca de Lauzun, esta hermosamente presentada finca ofrece una excepcional mezcla de vida rural francesa, instalaciones ecuestres y potencial de ingresos. Situado en más de 5 hectáreas de terreno completamente vallado, la propiedad comprende una casa de campo ligera y espaciosa de tres dormitorios, dos casas de huéspedes independientes con capacidad para 10 12 personas, un Piscina privado y Terraza, instalaciones ecuestres sustanciales y dos edificios adicionales utilizados actualmente para yoga y masajes. El Casa principal está bellamente acabado y llave en mano, con techos altos, generosas ventanas de doble aspecto y una abundancia de luz natural. Una magnífica suite maestra tiene un baño privado y un armario con acceso al interior, con dos dormitorios más, ducha, vestuario y estudio. Las comodidades modernas incluyen un Doble acristalamiento completo, una bomba de calor, Suelo radiante y un quemador de leña. La propiedad goza de una excelente B Certificado energético. Las dos casas de huéspedes son igualmente atractivas con ambos teniendo Doble acristalamiento. El primero, con un dormitorio, ofrece una sala de estar abierta, una amplia ducha y accesibles. El Otro, una antigua casa de campo convertida, tiene tres dormitorios y conserva mucho carácter, con pisos de terracota y madera, Suelo radiante y dos quemadores de troncos, múltiples baños y un Terraza cubierto largo, perfecto para disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. Instalaciones ecuestres: Los dueños de caballos quedarán particularmente impresionados por las instalaciones, que incluyen: Gran granero con cinco puestos XL de fabricación alemana, con espacio para un sexto cuarto de tacos y zona de aseo con ducha de agua caliente Amplias áreas de almacenamiento totalmente valladas 20m x 60m ménage Varios paddocks cercados eléctricamente Tres refugios de caballus de madera y un pozo de trabajo Dos edificios más de doble acristalamiento actualmente proporcionan espacios de yoga y masaje, el estudio tiene una quema de pellets ofreciendo así posibilidades emocionantes para retiros, estudios, talleres o usos creativos Otro. Se trata de una oportunidad inusual para adquirir un terreno rural francés listo para el disfrute, con instalaciones ecuestres de calidad y un potencial real de ingresos por alquiler mediante la creación de gîtes, sujeto a los permisos necesarios. Hermosa y bien conservada, muy versátil y rodeada de la tranquilidad del campo de Lot-et-Garonne una propiedad que ofrece no sólo un hogar, sino también un estilo de vida y una oportunidad empresarial. Precio incluido las tasas de agencia: 1 095 090 € Precio excluido las tarifas de agencias: 1 1038 000 € Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5,5%