Lleno de calidez y carácter, este 4 dormitorios llenos de luz, 3 baños de piedra principal Casa ofrece alrededor de 150m2 de espacio confortable, combinando hermosamente la comodidad moderna con el descanso del suroeste Francia vivir. Situado en un terreno cerrado de 1250 m2, la propiedad goza de unas vistas preciosas a través de un campo hacia laderas cubiertas de viñedos, mientras que se encuentra a pocos pasos de tiendas, instalaciones deportivas, servicios médicos, una escuela primaria con maternidad y la estación de tren con conexiones a Burdeos y Bergerac. El amplio espacio principal Casa incluye dos salas de recepción, una gran cocina / comedor, un generoso Lavadero y una cocina de verano que se abre a un impresionante 40m2 orientado al sur Terraza y el Jardín más allá ideal para entretenimiento y vida al aire libre. Los árboles frutales, el ambiente tranquilo y la calle tranquila hacen que sea más atractivo. Dos pozos en el Jardín proporcionan una valiosa fuente de agua, especialmente útil durante los cálidos meses de verano para regar y mantener los espacios exteriores. La piedra Casa ha sido ampliamente Reformado y se beneficia de un Certificado energético excelente, por lo que es cómodo y económico para funcionar. Se instalaron doble acristalamiento en todas partes y el aire acondicionado está disponible en una de las salas de recepción de la planta baja, con una nueva unidad de aire aconditionado profesionalmente instalada en la planta superior en 2026. La propiedad está conectada a una red de drenaje y cuenta con una caldera de gas para agua caliente. Ya se han instalado cables para los radiadores eléctricos y un chorro aislado está listo para la instalación de una estufa de leña. Un atractivo adicional importante es la extensa colección de edificios anexos adyacentes a la propiedad, que proporcionan una cantidad excepcional de espacio y un potencial considerable para una variedad de usos. En total, los edificios adicionales proporcionan casi 300 m2 de espacio cubierto, incluyendo: Un estudio de aproximadamente 18,7m2 2 habitaciones adicionales de aproximadamente 5,4 m2 cada uno Un gran establo de piedra que comprende una antigua casa de campo de 50 m2, Garaje, un granero abierto y una sala de gimnasia Una tienda de madera Anteriores porquerías Más Garaje Un pequeño Casa / edificio adicional que ofrece aproximadamente 56 m2 en dos pisos Los edificios adicionais ofrecen una notable flexibilidad y podrían adaptarse a una variedad de proyectos, sujeto, por supuesto, a cualquier permiso y consentimiento de planificación necesarios. Pueden proporcionar espacio para talleres, estudios, oficinas, almacenes, instalaciones de ocio, alojamiento para huéspedes o potencial alojamento en alquiler, lo que hace que esta propiedad sea especialmente interesante para los compradores que buscan algo más que una simple casa familiar. Con sus amplios terrenos, amplias dependencias, excelente eficiencia energética y la casa principal ya renovada, esta es una oportunidad rara para adquirir una propiedad de carácter que ofrece tanto comodidad inmediata como un potencial adicional significativo. Una propiedad fácil de instalarse y comenzar un estilo de vida francés genuino, al tiempo que tiene el espacio y la flexibilidad para desarrollar alojamiento adicional o áreas de trabajo y ocio con el tiempo, en una ciudad dinámica y cada vez más buscada con una comunidad local proactiva. Precio incluido las tasas de agencia: 349 000 € Precio excluido las tarifas de agencias: 329 246 € Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%