Ideal para inversionistas, promotores inmobiliarios, familias numerosas o un proyecto de habitación de invitados! En Saint-Léon (Alta Garona), descubra esta magnífica casa con carácter, convertida de una antigua granja y ampliada hacia arriba en 1975. Combinando un encanto auténtico con interiores magníficamente espaciosos, ofrece aproximadamente 293 m2 de espacio habitable en tres plantas, con excepcionales posibilidades para una disposición que se puede adaptar a sus planes. Desde la entrada, el tono es dado por un salón de 67 m2 muy grande, lleno de luz y especialmente acogedor para el corazón histórico del edificio. Potenciales y proyectos: excepcional flexibilidad Gracias a sus tres plantas y espacios generosos, esta propiedad se presta a una variedad de diseños. Con un poco de trabajo de actualización y optimización, puede darle forma para adaptarse a su proyecto: Para los inversores y desarrolladores inmobiliarios: El diseño actual es ideal para subdividir en varias unidades. Permite viviendas separadas en cada piso (el Última planta podría ser muy fácilmente hecho completamente independiente). Una excelente oportunidad para alquilar Inversión (gastos de propiedad deducibles del impuesto), Reventa como unidades individuales, o incluso convivencia. Para un proyecto de hospitalidad (casa vacacional / habitaciones): Los amplios pisos ofrecen la posibilidad de crear varias suites independientes con duchas, proporcionando comodidad y privacidad para los futuros huéspedes en el corazón del Lauragais, una zona popular entre los turistas. Para una familia numerosa: Aproveche al máximo el espacio para crear espacios para todos, como suites principales, salas de juegos para niños o amplias oficinas en casa. Exterior: Parcela de jardín de aproximadamente 1.500 m2 con árboles maduros. Un gran Independiente Garaje. Un extra raro: el Terreno adicional puede estar disponible para su compra. Una ventaja importante para los inversores que deseen proporcionar un espacio exterior privado o Aparcamiento por cada unidad creada, o para los compradores privados que buscan un gran espacio vegetal Jardín o para animales. Características clave: Una casa con carácter y espaciosos salones. El Parcela puede ampliarse para adaptarse a su proyecto (espaciosAparcamiento, jardines privados, etc.). Un lugar tranquilo, virgen y muy buscado. La única agencia. ¡Una propiedad rara en la zona con muchas posibilidades! Si usted está buscando un proyecto rentable de subdivisiones o el entorno ideal para una nueva forma de vida, venga a verlo sin demora. Póngase en contacto conmigo para organizar una visita y explorar juntos el potencial de la propiedad. Tarifas de agencia a cargo del vendedor. Certificado energético: C; calificación climática: B. Los costes anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 3.830 y 5.250 euros para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Esta propiedad es ofrecida por un agente Comercial (propiedad individual). Su asesora de la Agencia 27Rue: Sandrine AGAR Comercial agente (solitario) RSAC 801499450