Listado exclusivo BY COMPTOIR IMMOBILIER de Francia "Montagne d'Ardèche" VENDA EXCEPCIONAL EN UN MUNDO SIN IGUALDAD DE BELLECA Y UBIRACIÓN - En un mundo de picos y cielo, a 1.000 metros de altitud, en el Terreno de estaciones con un poco de nieve en invierno, hemos descubierto para usted un auténtico paraíso al final de una pista pavimentada que lo lleva al pequeño Hameau des Lots, formado por dos granjas grandes y antiguas, en medio de una naturaleza vasta y salvaje! Esta antigua casa de granja de piedra del siglo XVIII ahora se divide en dos unidades, con una propiedad adyacente en la parte posterior, que sirve como residencia de verano. Desde su área de aproximadamente 30 m2 de madera Terraza, tendrá una magnífica vista del Loira, el río más largo de Francia, y las montañas circundantes. Hoy en día, esta propiedad ofrece 195,38 m2 de espacio habitable repartidos en dos niveles. El acceso al Planta baja es a través de una encantadora terraza de madera de 8,5 m2. El antiguo cobertizo de heno, en un nivel, ha sido completamente Reformado con un hermoso marco de madera expuesto y auténtico. Su luminosa y espaciosa sala de estar principal de 105 m2 cuenta con grandes ventanas e incluye una cocina abierta, comedor y sala de espera. Por lo tanto, puede vivir durante todo el año en este entorno idílico, rodeado de naturaleza virgen. Un pequeño porche interior con su escalera conduce al nivel Jardín, donde hay un dormitorio de 14 m2. Un pasillo de 6 m2 luego da acceso a un 'estudio' que también comprende un dormitório de 15 m2 con un vestuario, una hermosa cocina / comedor de 24 m2, un segundo dormitorio, un taller de 5 m2 para herramientas y una bodega fresca y abovedada de 20 m2. Esta parte de la casa de campo era el antiguo lugar de vida, y su original Chimenea todavía está allí, aunque ya no se usa. También hay un horno para pan y todavía funciona. Un pequeño Terraza cubierto de 5,5 m2 proporciona acceso al exterior para una entrada separada. El sistema de calefacción consta de una estufa a leña en el nivel Jardín, una estupa de pellets en la Planta baja principal y una olla a leñas en la cocina. También se proporcionan convectores eléctricos y calentadores de toallas. Esta antigua casa de campo fue completamente renovada en las décadas de 1970 y 1980, seguida de nuevas renovaciones entre 2012 y 2018, incluido el aislamiento interior del techo. Las ventanas y puertas datan de los años ochenta y son de madera con doble acristalamiento. El sistema de saneamiento autónomo debe ser actualizado en un año, en el terreno catastral de 660 m2. La explotación agrícola está alimentada exclusivamente por un manantial con derecho de agua. Listo para mudarse inmediatamente sin grandes trabajos requeridos, sólo necesitará desempacar sus maletas. ¿Una gran oportunidad para su próxima residencia principal o secundaria, un precio justificado de 296.800? Para descubrir y visitar rápidamente con Eva BENOIT y Bruno CHAMPETIER de la Agencia COMPTOIR IMMOBILIER de Francia en COUCOURON Precios medios de energía indexados a (subscripción incluida). Costos anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 2.930 y 4.020 euros al año. Auditoría energética completada.