A tan sólo 5 minutos del centro de Vence, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en el corazón de los Alpes Marítimos, en un entorno natural virgen. Situado en 64.563 m2, ofrece una rara combinación de una residencia, áreas construidas sustanciales e instalaciones ecuestres integrales. Su principal activo es el potencial de desarrollo del edificio existente, que mide aproximadamente 380 m2, incluidos 80 m2 actualmente adaptados para uso residencial. UBICACIÓN GEÓGRÁFICA: Situada en los Alpes Marítimos (06), la propiedad goza de un entorno rural excepcional, pero se mantiene cerca de los principales centros de la Riviera francesa: a 15 minutos de Cagnes-sur-Mer y a 35 minutos de Niza. RESIDENCIA: La propiedad incluye un edificio de aproximadamente 380 m2, de los cuales 80 m2 se utilizan actualmente para uso residencial. La sección equipada comprende: Salón con acceso a una cocina 4 dormitorios Baño con bañera y lavabo WC separado Posibilidad de renovación significativa Los 380 m2 de espacio construido existentes ofrecen un potencial interesante para el comprador que desee aumentar la superficie habitable. INSTALACIONES DE IQUESTRÍA: La propiedad dispone de instalaciones ecuestres completas para el alojamiento, ejercicio y establo de caballos. Arenas y zonas de ejercicio Arena principal de 60 x 35 m, con arena marina e iluminación Arena más pequeña de 30 x 17 m, de arena marina Arena cubierta Paddocks 15 paddocks Shelters Cisternas y cajas de agua automáticas Estables con 9 cajas permanentes, equipadas con alimentadores, incluidas 2 cajas extra grandes, especialmente adecuadas para crías Una fila de 6 cajas en madera de 3 x 3 m, sobre una losa de hormigón, sin canales de agua automatizados Una fila adicional de 6 caja removibles, sobre un concreto, destinadas en particular a preparar y organizar los caballos Otro Recepción / oficina Taller WC cobertizo de aproximadamente 20 x 3 metros 2 cuartos de estiércol Juntas, estas instalaciones forman un complejo ecuestre completo y funcional, adecuado para un proyecto privado o profesional. APPLICACIÓN DE AGUA Y FUNCIONES TÉCNICAS La propiedad dispone de varias instalaciones para la gestión y el suministro de agua: Pozo Reserva de agua Recogida de aguas pluviales Reforzador de presión de agua para la casa Tanque septico de 50 m3 Tanque séptico de 3 m3 PRECIO E INFORMACIÓN: La propiedad se ofrece a 840.000 €, incluidas las tarifas de agencia. Para más información, por favor envíeme un correo electrónico a , proporcionando todos sus datos de contacto o póngase en contacto conmigo directamente. El anuncio fue elaborado por Margot Bazin, agente de venta inmobiliaria Registro Comercial y de Empresas de Marsella (RSAC) no. - ¿Qué pasa? Certificado energético D, calificación climática B. Los costes anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 1.730,00 y 2.370,00 EUR para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Su asesor de Equestrian Immobilier: Margot BAZIN Agente de ventas (comerciante único)