Bienvenidos a LA GARENNE, una propiedad que comprende 7 unidades de alquiler, 6 de las cuales están adaptadas para personas con discapacidad. Las unidades están armoniosamente dispuestas en un parque arbolado de más de una hectárea, a las afueras del pueblo de Ampilly-le-Sec, a 5 minutos del encantador pequeño pueblo de Châtillon-sur-Seine y a 22 minutos de la estación TGV Montbard. En total, hay seis nuevas unidades independientes de una sola planta que cumplen con las normas de accesibilidad, cada una con terraza y un refugio para vehículos, así como una casa separada de 220 m2 que ha sido completamente renovada. Las obras, coordinadas por un arquitecto, se completaron en 2017. El parque está cerrado y tiene una puerta de control remoto. Frente a ella hay un bosque privado que desciende hasta el Sena. La propiedad limita con el Parque Nacional de los Bosques del Chatillonnais y está a menos de una hora de las ciudades de Dijon, Auxonne y Chaumont. 760 M2 DE ESPACIÓN VIVIENTE A través de 7 UNIDADES En el interior de las unidades, que suman más de 760 m2 de espacio vital y pueden alojar a 80 personas (29 habitaciones), todo ha sido diseñado para permitir que las personas con discapacidad aprovechen al máximo las instalaciones. Puerta de entrada y ventanas acristaladas, puertas interiores correderas, Cocina equipada con una isla regulable en altura operada eléctricamente, persianas y persianas controladas a distancia, ducha accesible con asiento, barras de agarre y columna de ducha telescópica, lavabo con espejo regulable por altura, WC elevado con barra de agarres o asiento eléctrico para el inodoro, pasillos iluminados en los dormitorios y las duchas... Todo aquí ha sido cuidadosamente diseñado y construido para que todos puedan reunirse y disfrutar de unas vacaciones con la familia o amigos. Los edificios están construidos con hormigón celular y tienen calefacción por suelo radiante a baja temperatura, con estufas de pellets en cada área principal de estar. A SOUND Inversión FOR A PROFESSIONAL OR PRIVATE BUYER Actualmente alquilados durante todo el año, estos alquileres de vacaciones son muy buscados por asociaciones y familias afectadas por discapacidad. Para un inversor, el rendimiento del alquiler es naturalmente muy atractivo. Este tipo de vivienda es poco común en el mercado del alquiler y también está muy demandada entre las personas mayores con buena salud. Alternativamente, si una familia se muda a la principal Casa y, por ejemplo, las Otro seis unidades son alquiladas a inquilinos de larga duración, ya sean personas mayores u otras, el Inversión está garantizado para pagar por sí mismo en menos de 10 años. Los estados financieros están disponibles. El inmueble tiene unos bajos costes de electricidad en general (casas pasivas). También hay potencial para extenderse, ya que todo el Parcela es adecuado para la construcción. OPINIÓN DE LA AGENCIA: Si usted es un inversor o un comprador privado que busca una vivienda con ingresos adicionales de alquiler, eche un vistazo a la finca LA GARENNE; merece mucho la pena visitarla. Podría ayudarle a cambiar su vida proporcionando una nueva fuente de ingresos. Existe una opción para adquirir las acciones de la empresa existente a un precio de Precio reducido. Y si no está familiarizado con esta famosa zona de la Costa de Oro, Châtillon-sur-Seine y su ribera, a sólo 5 minutos de Ampilly, seguramente le encantará desde su primera visita... Es una visita obligada. Las ofertas invitadas después de ver. Sylvie du WELZ (EI), Comercial Agente - número RSAC: 493 231 039 - BESANÇON.