Estrasburgo Estudio excepcionalmente amueblado de 30,5 m2 · 9o piso y último piso (Tour Horizon) La dirección ideal en el corazón de la capital europea Descubra este resplandeciente refugio urbano, ubicado en el 9o y último suelo del prestigioso Tour Horizon (concluido en 2020). Este estudio de alta gama de 30,46 m2 está totalmente vendido Amueblado y equipado, combinando tranquilidad, confort absoluto y una ubicación estratégica. Características raras de esta propiedad: Luz natural y vistas: orientado al suroeste, con Vistas panorámicas desde el Última planta y sin vecinos con vistas. Rendimiento energético: clasificación EPC B / clasificación A de GEI (aislamiento óptimo del sonido y térmico). Confort moderno: Aire acondicionado, Cocina equipada, área de escritorio dedicada, gran armario incorporado a medida y una ducha muy espaciosa con WC. Residencia segura (2020): 3 ascensores, entrada en teclado, videovigilancia y almacenamiento seguro de bicicletas. Una ubicación excepcionalmente bien comunicada Situado en la encrucijada de las instituciones europeas y el centro histórico de Estrasburgo, el inmueble ofrece acceso directo al tranvía, a las principales carreteras y a la estación TGV. Todo está dentro de A poca distancia o accesible por opciones de movilidad suave. Una inversión llave en mano, ideal para: Miembros del Parlamento Europeo y funcionarios públicos internacionales: un espacio funcional, seguro y listo para las sesiones y las tareas. Los inversores (arrendamiento de mobiliario, arrendamiento o alquiler estacional): un activo inmobiliario duradero con un gran potencial de alquillería y sin exposición a restricciones de eficiencia térmica. Padres de estudiantes: un hogar moderno y tranquilizador donde los estudiantes pueden simplemente desempacar y instalarse. Detalles de la propiedad Precio solicitado: € 169.900 Superficie: 30.46 m2 (ley Carrez) Piso: 9 de 9, con ascensor Calificación energética: calificación EPC B / calificación A de GEI Condición: recientemente construida (2020), no se requieren trabajos PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA ORGANIZAR UN VISITO, NO DECIDAS CONTACTEAMI. Tarifas de agencia a cargo del vendedor. En un condominio que comprende 163 unidades. Cuota media del presupuesto anual estimado: 2,006 €. No hay ningún procedimiento en curso. Certificado energético B, calificación climática A. Los costes de energía anuales medios estimados para el uso estándar, basados en los precios de la energía en 2021: entre 210 y 340 euros. Su asesor de We Invest France: Fabrice Stievenart Agente comercial (comerciante único) RSAC 847745320 SAVERNE.