París 9o distrito Trinité En el 4to piso de un bonito edificio Louis-Philippe con zonas comunes bien mantenidas y ascensor, tenemos el placer de ofrecer este apartamento familiar con 4/5 habitaciones y 99,87 m2 de superficie Carrez. Con los aspectos orientados al oeste y al este, y vistas sobre el patio, tejados y Jardín, el piso es muy luminoso. Se compone de un vestíbulo con armario, que conduce a una sala de estar, un comedor con cocina abierta, dos dormitorios grandes (un tercero podría crearse fácilmente), un pasillo equipado como vestidor, un amplio baño con baño, ducha y zona de lavandería, y un inodoro separado. Las características incluyen el carácter de época, un entorno tranquilo, abundante luz natural (10 ventanas), vistas abiertas, una disposición eficiente sin desperdicio de espacio, uso de energía medido individualmente, una copropiedad bien mantenida y cuenca para Collège Condorcet. INFORMACIÓN LEGAL: La propiedad está sujeta a la condición de copropiedad. La copropiedad comprende 12 terrenos residenciales principales. La cuota media anual de los gastos de servicio ordinario es de 3.300 euros. Actualmente no se están llevando a cabo procedimientos en virtud de los artículos 29-1 A y 29-1 de la Ley n.o 65-557 de 10 de julio de 1965 o del artículo L.615-6 del Código francés de la construcción y la vivienda. Tarifas de agencia a cargo del vendedor. Certificado de rendimiento energético (2026): D (206) Emisiones de gases de efecto invernadero: D (45). Costos anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 1.870 y 2.560 euros al año (precios medios de la energía indexados a los años relevantes, incluida la suscripción).