Listado exclusivo de COMPTOIR IMMOBILIER de Francia SOUTHERN ARDÈCHE ENTRE AUBENAS Y LARGENTIÈRE Idealmente situado en el Parque Natural Regional de los Montes d'Ardèche, a la entrada de una pequeña aldea del pueblo de CHASSIERS, al final de un camino sin paso y sin vecinos, venga a descubrir esta hermosa granja de piedra Ardèche del siglo XIX. Construido sobre bodegas abovedadas, ha sido Reformado con gran encanto, gusto y autenticidad. Esta propiedad tiene aproximadamente 125 m2 de superficie en cada uno de sus tres niveles. La superficie de la vivienda es actualmente 166 m2. Los escalones de piedra conducen al nivel principal y a un hermoso Terraza de aproximadamente 35 m2, de los cuales alrededor de 20 m2 están cubiertos. La puerta de entrada da acceso a un pasillo con un estilo cantou Chimenea y una estufa de leña. A la izquierda está el primer dormitorio, de 19,3 m2. Un pasillo de 3,3 m2 conduce a una cocina moderna recientemente instalada de 10,2 m2, un cuarto de ducha de 4 m2 y un WC separado de 1,6 m2, antes de abrirse a un amplio salón y comedor de 41,3 m2, con una gran estufa de leña. Un hermoso invernadero de 15,7 m2 proporciona espacio adicional para vivir. En el extremo más lejano de la sala de estar hay un dormitorio o estudio de 13,2 m2. Un descenso de aproximadamente 4 m2 conduce al nivel superior, directamente debajo de la estructura del techo. Se compone de un dormitorio de 14,1 m2 (20 m2 de superficie) y una suite principal con un dormitory de 13,7 m2 (un cuarto de baño de 20 m2), una ducha de 6 m2 con WC separado, y un pequeño salón de aproximadamente 7 m2. La calefacción se realiza principalmente por medio de dos estufas a leña, con radiadores eléctricos para la calefación complementaria. El agua caliente es suministrada por un calentador eléctrico de 300 litros. La casa de campo está conectada al suministro municipal de agua y también tiene un manantial y un pozo, que proporcionan agua para los caballos y para regar las plantas. El nivel de aproximadamente 125 m2 Jardín comprende tres bodegas abovedadas utilizadas para almacenamiento y empaquetado, así como un taller, una bodega de vinos y dos refugios. La propiedad incluye 4,81 hectáreas de bosques y praderas catastrales. Un establo a 100 metros del Casa tiene cuatro puestos, una caja de caballos y un refugio para almacenar heno. Actualmente, se ponen a disposición del propietario otras 5 hectáreas de pastos adyacentes. Un rincón de paraíso al final del camino, libre de perturbaciones y a sólo 20 minutos de AUBENAS, con un potencial significativo de desarrollo. Una propiedad que seguro le convencerá, ofrecida a un precio justificado de 472.500 euros, incluidas las tarifas de la agencia. Descubra pronto y haga una visita con Madame Eva BENOIT y Monsieur Bruno CHAMPETIER de la oficina del inmobiliario de Francia ARDÈCHE. Tarifas a pagar por el vendedor. Los costes anuales estimados de energía para el uso estándar (año de referencia 2023): entre 2.750 y 3.770 euros al año. Comptoir Immobilier DE Francia Más información sobre el cif-immo.