¿Para la venta? ¿Qué es lo que quiere decir? VILLA DE 197 metros cuadrados diseñada por un arquitecto con paisaje Jardín Y JACUZZI ¿Qué tal si pudieras disfrutar de un Jardín íntimo, espacios generosos y un verdadero estilo de vida interior-exterior, mientras permaneces a tiro de piedra del centro de Montpellier? En el borde del distrito de Arceaux, esta villa de 197 metros cuadrados diseñada por un arquitecto combina carácter, luz y comodidad en un entorno residencial privilegiado. Un hallazgo raro para aquellos que buscan una casa con carácter, hermosos espacios de vida y un área al aire libre diseñada para el máximo disfrute. Al entrar, la sala de estar muestra espacios hermosos y llenos de luz. La sala de estar, el comedor y la cocina de planta abierta fluyen perfectamente juntos, mientras que las grandes ventanas extienden naturalmente las áreas de vida hacia el Jardín. Los techos altos realzan esta sensación de amplitud y enfatizan el carácter arquitectónico del Casa. Construida en 1996 y cuidada meticulosamente, la villa está dispuesta en dos niveles. La calefacción por gas, complementada con una estufa de leña, proporciona un confort acogedor todos los días. Cuatro dormitorios y espacios diseñados para la vida familiar En el piso superior, la zona de dormir tiene cuatro dormitorios, incluyendo una hermosa suite principal con vestuario y baño privado con baño, ducha y WC. Una oficina le permite establecer una oficina en casa o una habitación dedicada a sus actividades. Otra ventaja real: una gran lavandería de aproximadamente 30 m2, que ofrece un espacio adicional que es particularmente apreciado en el día a día. Varios baños y aseos completan el diseño. Un árbol llena Jardín Como un segundo salón En un Parcela de 423 m2, el Jardín ofrece un ambiente íntimo y varios espacios para disfrutar plenamente de los días soleados. Una mesa grande para comer en familia o con amigos, muebles Jardín para momentos de relax, una cancha de petanque para juegos improvisados y un jacuzzi para prolongar las noches: cada espacio invita a saborear los momentos compartidos. También se pueden aparcar dos vehículos bajo cubierta debajo de una pérgola. Una ubicación privilegiada a las puertas del arco La ubicación es una ventaja real: la parada de tranvía Jules Guesde, línea 3, está a solo 100 metros. Las tiendas, panaderías, restaurantes y servicios locales facilitan la vida diaria, mientras que el centro de la ciudad y las principales rutas de transporte siguen siendo de fácil acceso. La zona también se beneficia de su proximidad a las escuelas y la Clínica Beau Soleil. Una villa única que combina arquitectura, espacios generosos, un paisaje Jardín y una ubicación muy buscada en Montpellier. Una propiedad que hay que descubrir para apreciar plenamente su atmósfera y potencial. ¿Busca una casa familiar con carácter, un jardín adecuado y comodidades a poca distancia? Póngase en contacto conmigo para discutir su proyecto y organizar una visualización. Fanny Gavalda Guylène Bergé inmobiliaria O7 62 19 O9 44 fanny.gavaldb- PRECIO DE VENTA: 935.000 € (incluidas las tarifas de agencia) Superficie habitable: 197 m2 Terreno superficie: 423 m2 Diseño: 6 habitaciones, incluidas 4 dormitorios, una oficina y un lavadero con un total de 29,90 m2 Año de construcción: 1996 Certificado de rendimiento energético (EPC): C - 90 kWh/m2/año Emisiones de GEI: C? 19 kg de CO2/m2/año Impuesto sobre la propiedad: 2.830?