EXCLUSIVO: a tan sólo 20 minutos del centro de Burdeos y la estación de tren de Burdos-Saint-Jean, y a 30 minutos del aeropuerto: una propiedad con carácter, una mezcla de patrimonio burgués y un futuro aún por formar. Ubicado en el corazón de la Gironda, esta notable mansión Casa, construida en los siglos XVII y XVIII, evoca la grandeza de las residencias más grandiosas. Hereda un estilo neoclásico caracterizado por la moderación y la armonía, ejemplifica una tradición de construcción donde la simplicidad de las líneas complementa la calidad de los materiales. La elegancia francesa y el arte de vivir se expresan en la autenticidad y preservación de sus características de época, y en el ambiente único característico de las casas que han resistido la prueba del tiempo. Su patio, sus escaleras de doble hélice, las vistas panorámicas de los viñedos y su suave paisaje completan el cuadro de una propiedad profundamente arraigada en sus alrededores. Distribuido en dos niveles, con ventanas a ambos lados y bañado por la luz, el Casa cuenta con proporciones generosas, diseñadas para acomodar tanto grandes reuniones como momentos más íntimos. Un amplio pasillo de entrada conduce a las áreas de recepción, que comprenden dos salas de estar, un comedor, un restaurante de verano y un boudoir. Cinco dormitorios, dos de los cuales son Baño en suite, tres duchas, un baño y seis baños proporcionan alojamiento cómodo e aislado para la familia y los invitados. Una oficina, una sala de cine, una cocina, un Lavadero, una bodega y amplios almacenes completan los espacios de vida. El Casa conserva así el propósito principal de las casas grandes: reunir a la gente, entretener y transmitir tradiciones. Invita a imaginar una vida en armonía con las estaciones, largas comidas alrededor de la mesa, reuniones familiares y noches que se prolongan sobre los viñedos. Más allá de la casa principal, una sala de recepción de aproximadamente 70 m2, dos habitaciones que se convertirán, un edificio adicional, una bodega de vino de aproximadamente 300 m2, un garaje y un parking realzan la propiedad, ofreciendo interesantes posibilidades para reutilizar la finca preservando su carácter. Este diseño abre la puerta a numerosos proyectos: una casa familiar grande, una segunda residencia en Francia, un lugar de recepción, un retiro privado o un proyecto único de alojamiento. Todas estas son formas potenciales de extender la historia de la propiedad respetando su identidad. La propiedad de 1.170 m2 (700 m2 de espacio habitable) se extiende por aproximadamente doce hectáreas, que incluyen parques, jardines, bosques y 3,5 hectárea de viñedos. Este entorno natural crea un refugio raro cerca de Burdeos, donde el patrimonio construido resuena con la historia vitivinícola de la región. Para los compradores que deseen ampliar sus capacidades vitivinícolas, se pueden adquirir por separado hectáreas adicionales de viñedos y una bodega de producción de aproximadamente 600 m2. Se pueden obtener más fotos e información si se solicita. Los costes se estiman en función de las características de su propiedad y para el uso estándar de 5 funciones (calentamiento, agua caliente, aire acondicionado, iluminación): entre 9.200 y 12.530 euros al año. Los precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) de conformidad con el decreto de 31 de marzo de 2021 vigente en el momento de la expedición del certificado de rendimiento energético (EPC). Precio incluido las tasas de agencia: 3.570.000 EUR (tasas de 5% a cargo del comprador). Precio sin comisiones: 3,400,000 EUR