Ventaja IVA: como propiedad de nueva construcción, los propietarios que deseen operar alquileres a corto plazo en conformidad con la normativa francesa pueden reclamar el 20% del IVA sobre el precio de compra. Se aplican los términos y condiciones. Luz de la mañana, aire fresco de montaña y un generoso Balcón orientado al sur que se convierte en tu habitación favorita tan pronto como cae la nieve. Situado en el segundo piso, Apartamento A22 ofrece 58.86 m2 de espacio habitable diseñado cuidadosamente, incluyendo una sala de estar luminosa de 25.45 m2 y un coin montagne dedicado que agrega un espacio flexible para dormir. Los 13,38 m2 Balcón extienden la casa al aire libre para aperitivos al atardecer y noches de invierno tranquilas. En el corazón de Morzine, todo está a pie: el centro del pueblo se encuentra a menos de 8 minutos, con el servicio de transporte de esquí a 3 minutos y los ascensores en 15 minutos. Un Balcón Hecho para días de cielo azul y noches nevadas En Morzine, los mejores momentos a menudo ocurren entre aventuras: botas dejadas por la puerta, mejillas todavía rosadas por el frío y el suave silencio que se asienta sobre el valle cuando llega el crepúsculo. Apartamento A22 captura esa sensación muy bien. Desde el segundo piso, se abre a un generoso sur orientado hacia Balcón donde las montañas se sienten lo suficientemente cerca como para tocar&mdash una extensión al aire libre de la vida cotidiana, ya sea que te estés tomando café en el sol de invierno o dejando que la noche se extienda un poco más después de un día en las laderas. Diseñado como una base alpina moderna con la calidez del estilo tradicional savoyardo, este Apartamento equilibra comodidad y practicidad para vivir durante todo el año en las Portes du Soleil. Interior lleno de luz con un ritmo alpino natural Con 58.86 m2 de espacio habitable, A22 está dispuesto para sentirse tranquilo, espacioso y fácil de vivir. El diseño fluye naturalmente desde la llegada, manteniendo los espacios privados discretos mientras que deja que el área de estar tome el centro del escenario. El Apartamento comienza con un hall de entrada (3,43 m2), que conduce a un espacio práctico de circulación (despegue 4,01 m2 ), creando un buffer cómodo entre el exterior y el corazón del hogar. Un WC separado (1.39 m2) añade comodidad a la vida cotidiana y es especialmente bienvenido cuando los amigos pasan por allí después de esquiar o hacer senderismo. El corazón del hogar: un espacio de vida que invita a la compañía El espacio principal se extiende sobre 25,45 m2 , lo que le da espacio para cocinar, reunirse y relajarse sin compromisos. Las grandes aberturas conectan el interior con la Balcón, por lo que la luz del día y la atmósfera de montaña se convierten en parte del cor de agua. El aspecto general está guiado por materiales naturales y líneas contemporáneas, creando un ambiente de montaña refinado que se siente actual, pero atemporal. Como parte de la nueva especificación, el Apartamento incluye una cocina totalmente equipada y diseñada para adaptarse a la vida real, desde desayunos rápidos antes de los primeros ascensores hasta cenas relajadas que se prolongan hasta altas horas de la noche. Dormir flexible: Un dormitorio más "Coin Montagne" A22 está configurado como un cuarto de un solo piso Apartamento con una montaña adicional (5.29 m2), ofreciendo una valiosa flexibilidad para alojar a familiares y amigos. El dormitorio principal (12,22 m2 de superficie) está reservado para el descanso tranquilo, ideal después de largos días explorando los Portes du Soleil. El plan también indica armarios equipados como parte de las características estándar, apoyando la sensación de vida desordenada y fácil que hace que una montaña Apartamento sea verdaderamente relajante. Un baño con un acabado tranquilo y contemporáneo El baño (4.47 m2 de altura) se entrega totalmente equipado, con una estética alpina moderna: azulejos de gran formato (notados como 60 & veces 60 cm en la especificación estándar) combinados con acabados de tonos cálidos para un ambiente acogedor y spa en casa. La especificación general del interior también incluye pisos de madera diseñados, que traen suavidad y calidez bajo los pies&mdash especialmente bienvenidos en invierno. Prácticas cotidianas que importan en las montañas La vida de montaña viene con kit, capas y la necesidad de almacenamiento inteligente. A22 incluye una bodega (2.77 m2) dentro del Apartamento&mdash perfecto para mantener suministros, artículos de limpieza o equipo adicional cuidadosamente fuera de la vista. Además, se beneficia de un casillero privado (3,15 m2 & sup2) (notado en los planos como "Local Ski 22&rdquo) que le ayuda a mantener el Apartamento sereno y aerodinámico incluso en la cima de la temporada. En los Alpes, el espacio al aire libre transforma la forma de vivir, especialmente cuando está orientado a tomar el sol. A22 disfruta de un 13.38 m2 Balcón, un verdadero salón al aire libre sobre el pueblo. Imagínate un tiro sobre tus hombros, un vaso en la mesa y la última luz que se desvanece en las cumbres. Es igualmente adecuado para las mañanas de verano y las brillantes tardes de invierno, lo que le da el simple lujo de salir cuando quiera acercarse a las montañas. Un Chalet Tradicional con Confort de Nueva Edificación El Apartamento se encuentra dentro de una colección íntima de dos edificios de chalets, diseñados con materiales locales tradicionales y detalles savoyardos para que la arquitectura se sienta como en casa en el carácter histórico de Morzine. Detrás de las líneas clásicas, el confort es firmemente moderno: estándares de construcción eficientes, diseños contemporáneos y una especificación construida para la durabilidad. Como el proyecto es Sobre plano, los compradores tienen la posibilidad de personalizar elementos de los acabados interiores, dando forma al ambiente para que se adapte a su estilo y una ventaja atractiva para aquellos que quieren que su base alpina se sienta verdaderamente propia. Se incluye un espacio de aparcamiento privado, lo que le permite llegar y instalarse fácilmente, luego disfrutar del raro placer de dejar el coche estacionado durante la semana. Morzine a pie: una vida donde todo se siente cercano Uno de los grandes lujos de esta dirección es no tener que planificar alrededor del coche. Desde este lugar, justo encima del casco antiguo, la vida cotidiana es fácil: centro del pueblo: menos de 8 minutos a pie Servicio de transporte: alrededor de 3 minutos a pies Subidas de esquí: menos 15 minutos a caminar Eso significa que las mañanas pueden ser espontáneas&mdash café, un corto paseo y ya estás en camino. Las noches también pueden ser sencillas: comprar pan fresco, reunirse con amigos para cenar o pasear a casa bajo un cielo tranquilo después de una bebida de esquí. Portes du Soleil: Grandes días fuera, toda la temporada Morzine es una puerta de entrada a los Portes del Sol, una vasta zona de esquí conectada que abarca doce centros turísticos en Francia y Suiza. El invierno trae esquí y snowboard a gran escala, pero el atractivo de la ciudad va mucho más allá de las pistas. Morzine es una verdadera ciudad de montaña durante todo el año, animada, acogedora y rica en placeres simples. Cuando se quiere un ritmo diferente, la zona ofrece también un lado más tranquilo del invierno, incluyendo más de 20 km de senderos de fondo, rutas de raquetas de nieve, trineos para perros, pista de hielo y paseos en carruajes tirados por caballos. Conectado pero cómodamente alejado Para un complejo que se siente auténticamente savoyard, Morzine sigue siendo notablemente accesible. Los tiempos de viaje para la zona incluyen: aeropuerto de Ginebra: alrededor de 1h20 en coche Lyon: alrededor 2h30 en coche Es un ritmo fácil: llegar el viernes por la noche, despertar a la luz de la montaña el sábado y empezar a vivir. Información clave (Apartamento A22) Ubicación: Morzine, Haute-Savoie, Auverg