Reformado Casa con vistas a la ria Sainte-Hélène (Morbihan) 174 m2 de espacio habitable 3 dormitorios 200 m2 cerrados Jardín Un refugio tranquilo entre Terreno y el mar A pocos minutos del centro de Sainte Hélène, descubra esta casa totalmente renovada, ubicada en una tranquila aldea junto a la Ria. Con unas vistas excepcionales sobre el mar, combina el encanto de la naturaleza con todas las comodidades de una vida moderna un segundo hogar ideal llave en mano o un lugar tranquilo para vivir durante todo el año. Un interior luminoso diseñado para la comodidad Dispuesto en dos pisos, el Casa ofrece proporciones generosas y un diseño práctico. Planta baja (accesible para personas con movilidad reducida): Entrada atractiva que se abre a una sala de estar espaciosa y luminosa con un hermoso Terraza Cocina moderna, totalmente equipada y equipada Suite principal con camerino, ducha y WC privado Largo Lavadero y WC separado Primera planta: Zona de relax que se abrió hacia el sur Terraza con magníficas vistas a la ria Dos cómodos dormitorios Baño con WC, además de una ducha adicional Con WC Práctico espacio exterior pequeño y de calidad Fácil de mantener Terraza en la planta baja y jardín ajardinado de 200 m2, fácil de mantener calefacción geotérmica (con caldera en 2015) Vidrieras eléctricas dobles, persianas, suelo moderno con baldosas y detectores de humo Alcantarillado principal y una chimenea para una estufa de leña Una propiedad donde no se ha diseñado ningún detalle, donde se requiere paz de espíritu. Ubicación ideal, cerca de todo Estación de tren Auray a 15 km; grandes supermercados a 4 km Muchos productores locales, senderos costeros y paseos por la ria Acceso rápido a las principales carreteras para viajar a París o Vannes Impuesto sobre la propiedad: 894 € En resumen Un gusto Reformado Casa con vistas excepcionales, confort contemporáneo y un entorno natural intacto un hallazgo raro en el mercado de Sainte-Hélène. Las tasas incluidas al 5% con IVA, a cargo del comprador. Precio sin tasas: 476 000 €. Certificado energético B, calificación climática A. Los costes de energía anuales promedio estimados para el uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 730 y 1.050 euros. Su asesora de MIFACTOTUM, la agente Maud Mailot. MyFactotum SAS, con capital social de 1.500 euros, registrada en el Registro Mercantil y de Sociedades de París con el número APE 6831Z, ubicada en la calle La Boétie 128, 75008 París. El IPC