Abriculteurs tiene el placer de presentar esta casa de campo provenzal en venta ubicada en Grans (13450). Esta casa de campo totalmente restaurada ofrece aproximadamente 249 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela boscosa de 2.328 metros cuadrales bordeada por un arroyo. Una lavandería con un inodoro completa este nivel. En la planta superior, el área de dormir incluye dos dormitorios de 28,65 m2 y 18,29 m2, una oficina, un vestuario de 16,52 m2, un baño con fregadero doble y un inodoro separado. Junto y conectado con el Casa, un alojamiento independiente con entrada propia cuenta con una cocina pequeña y un baño. Este espacio ofrece varias posibilidades de uso: dormitorio adicional, alojamiento para invitados o familias, o proyecto de alquiler turístico. En el exterior, los 2.328 m2 Terreno cuentan con una pérgola sombreada por una vid y un vistería, pasillos pavimentados, así como un sótano y una sala de calderas. En cuanto a las comodidades, la casa de campo está equipada con ventanas de doble acristalamiento de PVC, calefacción por aceite complementada por una estufa de leña en el Planta baja, dos unidades Aire acondicionado reversibles en la planta superior, un tanque eléctrico de agua caliente e internet de fibra óptica. Esta propiedad es ideal para los compradores que buscan una casa de carácter con volúmenes generosos, un edificio adicional y un entorno natural cerca de las comodidades de Gran. Ventajas clave: - Casa de campo provenzal totalmente Reformado 2.328 m2 Parcela Bien mantenida, bordeada por un arroyo - Luminosa zona residencial de 80 m2 - Edificio adicional con acceso independiente Tenga en cuenta: - Condición: muy buena - Internet de fibra óptica - Impuesto sobre la propiedad: 827 € / año - Saneamiento: depósito séptico Reformado Hace 5 años Consumo de energía convencional (kWhEP/m2.año): 114 (C) Emissiones estimadas (kg CO2/m2.year): 19 (C). Costo mínimo / máximo de energía: entre 2.770 y 3.830 € / ano Precios de referencia para los años: 2021, 2022 y 2023 Precio de venta: 845.000 € incluido el IVA (tarifas de Abricultores pagadas por el vendedor). Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado en el RSAC de Salon-de-Provence con el número 850 335 530, sin fondos, que actúa por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 euros, registrado en el número SIREN. 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no. CPI 025 842 emitido por la CCI de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.