Abriculteurs se complace en presentar esta casa familiar de 198 m2 con un dormitorio independiente Apartamento, Jardín y Garaje en Charleval. Situado en una zona tranquila de Charleval, este encantador Casa construido en 1981, ofrece 198 m2 de espacio habitable, presenta volúmenes generosos y varios edificios adicionales, todos situados en un Parcela vallado de 1.232 m2. El Planta baja está dispuesto alrededor de una entrada que sirve a un salón/comedor con un Chimenea de doble cara, una cocina independiente con lavandería adjunta, dos dormitorios, una sala de ducha y un inodoro separado. Un adyacente de un dormitorio Apartamento, con entrada privada, incluye una sala de estar con cocina abierta, un dormitório y una ducha con inodoro. Este espacio puede alojar a un familiar, permitir una actividad profesional o ser adecuado para un proyecto de alquiler vacacional. En la planta superior, el área de dormir comprende dos dormitorios adicionales, incluyendo uno con ducha privada y aseo. Los edificios anexos incluyen un Garaje, una bodega del sótano, dos cocheras, un refugio para automóviles, un abrigo de madera y un taller. En el exterior, la muy bien mantenida Jardín está equipada con una puerta motorizada con intercomunicador y un pozo que suministra agua al Casa, el sistema de riego automático y una fuente. El Casa se beneficia de ventanas de PVC con doble acristalamiento, Aire acondicionado reversible en varias habitaciones, un inserto de estufa de leña de dos lados e internet de fibra óptica. Este diseño es adecuado para varios proyectos: residencia principal, proyecto familiar o alquiler estacional Inversión. Ubicada a lo largo del valle de la Durance, entre la cordillera de Côtes y el Luberon, Charleval (13350) encanta por su entorno tranquilo, autenticidad y atmósfera típicamente provenzal. La ciudad ofrece tiendas locales, escuelas y asociaciones vibrantes, al tiempo que proporciona un rápido acceso a Aix-en-Provence, Salon-de-Provenza y la autopista A7. A pocos minutos del Pont-Royal Golf y de muchos espacios naturales, Charleval ofrece un entorno privilegiado para quienes buscan el equilibrio entre la naturaleza, la calidad de vida y la proximidad a los principales centros de actividad. Destaques de la propiedad: - Ambiente tranquilo - 2 dormitorios en el Planta baja - Edificios anexos - Numerosos espacios Aparcamiento Información adicional: - Condición: buen estado general - Internet por fibra óptica - Pozo y agua municipal - Conectado al sistema de alcantarillado - Impuesto sobre la propiedad 2: 148/año Consumo energético estándar (kWhEP/m2.año): 166 (C) Emisiones estimadas (kg CO2/m2. año): 6 (B) Costo anual de energía min/max: entre € 2.730 y € 3.760 Años de referencia: 2021, 2022, 2023 Precio de venta: € 661.500 IVA incluido (cargos de los abricultores a pagar por el vendedor). Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de Matthieu RICHIER, Comercial agente (EI), registrado en el Salon-de-Provence RSAC con número 850 335 530, sin fondos propios, actuando por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con número SIREN 837 704 584, titular del carné profesional CPI 025 842 expedido por Paris Île-deFrancia CCI, cuyo representante legal es Adrien PIOT, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.