Abriculteurs se complace en presentar esta familia de 125 m2 Dúplex con Jardín privado Terraza y Balcón, ubicada en La Celle-Saint-Cloud, en el corazón de un barrio muy solicitado a pocos pasos del centro de la ciudad. Ofrece un ambiente de vida tranquilo y una excelente luz natural. Al entrar en el nivel Jardín, descubre un gran espacio vital que se abre directamente a un privado cerrado Jardín Terraza, perfecto para relajarse al aire libre. Una cocina independiente grande y totalmente equipada complementa esta acogedora zona de recepción. Una elegante escalera de estilo japonés, con un inteligente almacén incorporado, conduce al piso superior. Este nivel, situado en el Planta baja de la residencia, revela una generosa suite principal con un Balcón privado. Una oficina versátil, convertible en un vestuario según sus necesidades, una amplia ducha con zona de lavandería y un WC separado garantizan el confort práctico diario. La segunda zona de dormir está dispuesta alrededor de un pasillo que conduce a una ducha y tres dormitorios adicionales, uno de los cuales cuenta con su propio baño con WC una gran independencia para una familia. Dos plazas de aparcamiento subterráneas, dos bodegas secas y un almacén para bicicletas completan esta propiedad. Idealmente ubicado, el Dúplex está a unos 1 km de tiendas y a 10 minutos a pie de la estación de tren, lo que facilita los desplazamientos diarios. Las familias apreciarán la proximidad a varias escuelas, desde la guardería Jenny Carcenac hasta el jardín de infantes Louis Pasteur, así como las escuelas primarias Victor Hugo y Sainte-Marie, hasta la escuela secundaria Pasteur. Restaurantes, panaderías, farmacias, supermercados, oficinas de correos y parques completan un ambiente agradable y muy conveniente. Destaque de la propiedad: - Espacios exteriores privilegiados: cerrados Jardín Terraza y Balcón para la suite principal - Disponibilidad amplia y flexible: 4 dormitorios y una oficina, ideal para la vida familiar o el trabajo remoto - Ambiente de vida tranquilo con un entorno verde - Comodidades completas: dos espacios subterráneos Aparcamiento, dos bodegas secas, trastero para bicicletas Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad 2025: € 2.050 - Tarifas del condominio: € 7.080/año (calentamiento, agua, ascensor, mantenimiento de las áreas comunes, jardinería) - Condición: Buena - La propiedad está bajo estado de copropiedad - 80 lotes en total, incluidos 26 lotes residenciales - No. 1 y 3 Aparcamiento muchas no. 56 y 76 No hay bodegas. 41 & 43 - No hay procedimientos judiciales en curso Consumo de energía convencional (kWhEP/m2.año): 241 D) Emisiones estimadas (kg CO2/m2. año): 7 B) Precio de venta: 615.000 € (tarifas de agencia pagadas por el vendedor) Este listado ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Isabelle BRUT-FRANCIS, Comercial agente (EI), registrada en el Registro de Comercio y Empresas de Nanterre con el número 903 553 295, sin fondos, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con capital de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris.