Abriculteurs se complace en presentar esta familia de 5 habitaciones Casa con Jardín en Clamart (92140). Idealmente ubicada en un vecindario muy solicitado, esta casa familiar de 160 m2 ofrece un ambiente tranquilo y con todas las comodidades dentro del A poca distancia. Se extiende por tres niveles, cautivando con su versatilidad y generosos volúmenes, perfectamente adaptados a todos los proyectos de la vida. Un diseño diseñado para la libertad y la autonomía El Casa ofrece espacios de vida inteligentemente organizados para satisfacer todas las necesidades familiares o profesionales: Planta baja: Una zona de un solo nivel que incluye un dormitorio con vestuario, una ducha con WC conforme a los estándares de accesibilidad (PMR) y una cocina de verano que se abre hacia el Jardín. También encontrará un gran 38 m2 Garaje. Primera planta: El corazón de la casa con un salón doble que da a una terraza orientada al sureste, una cocina equipada por separado, un amplio dormitorio con vistas al jardín, un baño y baños separados. Segundo piso: Dos estudios en el ático, cada uno con ducha privada y WC (uno con cocina), perfectos para un adolescente, un familiar o ingresos por alquiler gracias al acceso independiente. Exteriores y anexos El 86 m2 Jardín invita a la relajación, complementado por un edificio exterior sólido de 17 m2, ideal para el taller de un artista, Jardín oficina o espacio de almacenamiento. Un sótano completo con bodega completa esta propiedad totalmente equipada. Ubicación estratégica y familiar Disfrute de una vida diaria "accesible a pie" en un entorno vibrante: - Educación: Escuelas, escuelas secundarias y guarderías muy cerca. - Transporte: acceso rápido a los tranvías T6 y T10, así como a numerosas líneas de autobuses (189, 190, 290, 390). - Comodidades: tiendas de alimentos, farmacias y servicios a pocos pasos. Principales características de la propiedad: Gran versatilidad y posibilidades de diseño Accesibilidad: vivienda en un solo piso posible Cerca de todas las comodidades Jardín privado, luminoso Balcón, grande Garaje y taller Tenga en cuenta: Impuestos sobre la propiedad € 1.648 Condición: Se necesitan algunas obras de renovación Costos anuales de funcionamiento: € 3.076/año (electricidad, agua) calefacción: electricidad Agua caliente: calentador de agua eléctrico Alcantarillado: Conectado a alcantarillada pública Consumo de energía convencional (kWhEP/m2.año): 398 (F) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.oño): 16 (C) Precio de venta: € 7775.000 incluido el IVA (sin cargo de agencia) Tarifas pagadas por el comprador de € 24.000 que representan un total de € 799.000 (excluidas las tarifas de agencias), o el 3,1% del precio de venta. ¿Está interesado en esta propiedad? Para concertar una visita con nosotros, no dude en ponerse en contacto. Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de Isabelle BRUT-FRANCIS, Comercial agente (EI), registrada en el RSAC de Nanterre con el número 903 553 295, sin fondos propios, por cuenta de SARL Abriculteurs Immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada con el numero SIREN 837 704 584, titular del número de tarjeta profesional CPI 025 842 expedida por la Cámara de Comercio de Paris Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.