Bienvenidos a Abriculteurs, una agencia familiar comprometida con el servicio excepcional. Explore esta propiedad cuidadosamente presentada, con fotos profesionales, un plan de planta detallado y una visita virtual inmersiva para ayudarlo a imaginarse aquí. Confíe en nuestra experiencia para convertir sus planes de propiedad en resultados sobresalientes. Descubra este encantador pueblo de dos habitaciones Casa de aproximadamente 51 m2, dispuesto en tres plantas y idealmente situado en el corazón de Callian, en una calle adoquinada particularmente tranquila y con carácter. Este Casa adosada, con su carácter auténtico, atraerá a los amantes de las propiedades de la época y la vida del pueblo. Es una excelente oportunidad para una pareja joven que desea comprar su primera vivienda o para un inversor que planea un proyecto de alquiler, ya sea durante todo el año o como alquiller de vacaciones. El Casa se abre a una agradable zona de estar con un Cocina equipada, diseñado para ser acogedor y funcional. En la planta baja hay un comedor y una sala de estar, que ofrecen un ambiente cálido y bien organizado. Hay una chimenea de etanol y un área de bodega. En el segundo piso, encontrará un dormitorio, una ducha con WC y un mezzanine que podría ser utilizado como oficina o taller. En el exterior, el espacio justo detrás de la puerta principal podría ser el lugar ideal para una mesa y dos sillas, donde se puede disfrutar del encanto tranquilo de las calles estrechas de Callian. Situado cerca de tiendas, este Casa hace que sea fácil disfrutar de la vida del pueblo a pie. Para las familias, la escuela primaria Georges Bauquier y el jardín infantil Henri Olivier están a unos 300 metros. Destaques de la propiedad: - Ubicación céntrica y muy tranquila - Encanto de época en una calle adoquinada - Bien mantenida Casa - Cocina equipada - Ideal como primera vivienda o alquiler Inversión - Pequeña zona exterior justo detrás de la puerta principal, un elemento raro en el corazón del pueblo Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad 612 € por año - Condición de la vivienda: bien mantenida - calefacción: calefación eléctrica individual - Agua caliente: calentador de agua eléctrico - Alcantarillado - Consumo de energía estándar 304 kWhEP/m2/año (E) - Emisiones estimadas: 10 kg CO2/m2/ año (B) Precio de venta: a completar 119 000 € incluidos los impuestos (Abricultores cuotas pagadas por el vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de SASU Inov'You, registrado en el Registro de Comercio y Sociedades de Niza sin registro. 851 223 610, con domicilio social en la calle Foncet 14, 06000 Niza, sin fondos de clientes y actuando por cuenta de SARL Abriculteurs Immobilier, registrada con el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842, emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Mathilde MARTIN de Niza Registro de Comercio y Empresas no. 851 223 610