Abriculteurs tiene el placer de presentar esta villa vendida a través de nuestra agencia, ubicada en Callian (83440). Descubra esta casa familiar de 6 habitaciones y aproximadamente 200 m2 de superficie habitable, incluyendo el edificio anexo, situada en una zona residencial muy buscada en Callian, en un entorno tranquilo, rodeado por un ambiente natural y luminoso. Construida en 2008 sobre una parcela de aproximadamente 1.500 m2 y orientada hacia el sur, la propiedad se beneficia de agradables vistas abiertas de la naturaleza circundante, una piscina y generosos volúmenes interiores. El Casa se abre a una entrada que conduce a un espacio amplio y luminoso, extendido hacia el exterior por una gran puerta de bolsillo deslizante. La sala de estar ofrece un maravilloso espacio convivial, ideal para la vida familiar, con una estufa de leña Godin que aporta encanto y comodidad durante el invierno. La cocina semi-abierta, equipada y funcional, se conecta naturalmente a un Terraza cubierto, perfecto para comer al aire libre. Este nivel también incluye un dormitorio en la planta baja con baño privado y acceso independiente al aire libre, ideal como una suite principal, espacio para invitados o disposición de vida de un solo nivel. En la planta superior, el área de dormir consta de dos dormitorios, incluyendo una gran habitación de más de 20 m2 que se puede dividir fácilmente según sea necesario, una oficina, un amplio vestuario que se pueden convertir en un dormitorio adicional y una sala de ducha. Este hogar se completa con un activo real: una dependencia de unos 35 m2, actualmente utilizada para una actividad profesional. Este espacio ofrece muchas posibilidades de desarrollo: un Apartamento independiente con un dormitorio (T2), zona para invitados, oficina, uso profesional o alquiler estacional. La propiedad goza de un ambiente residencial muy solicitado, pero con buenas conexiones: la autopista A8 está a unos 20 minutos, el aeropuerto de Niza a menos de una hora y las estaciones de esquí a unas 2 horas y 20 minutos. Destacaciones de la propiedad: - Villa reciente construida en 2008 - Aproximadamente 200 m2 de espacio habitable, incluidas las dependencias - Terreno de aproximadamente 1.500 m2 orientado al sur - Piscina de hormigón con mosaico - Vista abierta a la naturaleza - Mucha luz natural - Gran área de estar abierta al exterior - Amplia puerta corredera de bolsillo - Estufas de madera Godin - Cocina equipada semiabierta - Dormitorio de planta baja con ducha y acceso al aire libre - Hasta 5 dormitorios posibles - Oficina - Subedificación de unos 35 m2 - Potencial para un apartamento independiente de un dormitorio, uso profesional o alquiler estacional - Garage o espacios de aparcamiento Nota: - Impuesto sobre la propiedad doble: 2,516 € por año - Clasificación MC: buen estado general con trabajos de acabado por hacer - Trabajo de referencia: terraza, cuarto de ducha, trabajo parcialmente sanitario requerido - Conforme a los requisitos del estándar hasta 2023 €1,759, incluyendo depósito de agua potable, servicio de descarga de energía reversible - Precio estimado de venta: A / B - Precios de ventas personales: Mecánica: El precio máximo pagado por el vendedor: Energía: 1,75 € (Ventación) - Prezo de ventilación y ventilación: 2,75 €2,25 €2,75 - Preço de la venta: El costo máximo - Preño: Ventación: El cliente: El gas y el precio de la máquina: El sistema de ventilación: La clase de agua mecanizada: El nivel de combustible: El tipo de combustible es el nivel medio ambiente: El valor de la electricidad: El consumo: El coste: El gasto: El mínimo - El precio: El - El - Prechoque se paga el precio: el precio del servicio: El: El (el - el precio - el - el: El. Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de SASU Inov'You, registrada en el Registro Mercantil y Comercial de Niza con el número 851 223 610, domicilio social en 14 rue Foncet, 06000 Niza, sin custodia de fondos, por cuenta de SARL Abriculteurs Immobilier, registrado con el numero SIREN 837 704 584, titular del número de tarjeta profesional. CPI 025 842, emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia.