Abriculteurs tiene el placer de presentar este excepcional Apartamento a la venta ubicado frente al público Jardín en Burdeos (33000). Descubra una propiedad rara: 93,5 m2 de ley Carrez (100 m2 superficie) en el 3 y Última planta de un edificio de piedra vestida, con vistas a la pública Jardín Un volumen y un carácter que rara vez se encuentran en este vecindario. El Apartamento se abre a una entrada que conduce a un salón espectacular de aproximadamente 50 m2. Con una altura de techo de 3,26 m, el marco de madera, la pared de piedra y el suelo de parquet crean un ambiente único, cálido y luminoso gracias a las grandes ventanas. Con un diseño a través, el Apartamento se abre directamente al público Jardín y se beneficia de la luz natural durante todo el día. La cocina semi-abierta extiende el espacio vital. En el lado de dormir, dos dormitorios se abren hacia la Terraza. Un baño equipado con ducha y bañera. Un baño separado y una lavandería mantienen las áreas de estar libres de desorden. Para disfrutar de los hermosos días, hay un techo Terraza de unos 7 m2: un lujo muy solicitado en el corazón de Burdeos. El Apartamento también tiene Aire acondicionado. Un sótano en el sótano completa la propiedad. El barrio de Public Jardín ofrece un ambiente de vida muy buscado: paseos por los caminos arbolados del parque, Museo de Historia Natural, acceso en tranvía y todo el centro de la ciudad de Burdeos dentro A poca distancia. Destacados de la propiedad: - Apartamento con vista al público Jardín - Salón espectacular con vigas expuestas y paredes de piedra - Techo privado Terraza - Dormitorios y baños con acabados de alta calidad Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad € 2.264 / año - Condición: Excelente - La propiedad forma parte de una copropiedad - Tarifas anuales de copropiedades: aproximadamente € 948 / año 11 lotes - No hay procedimientos judiciales en curso Consumo de energía convencional (kWhEP/m2.año): 145 (Clase C) Emissiones estimadas (kg CO2/m2. año): 27 Minutos de energía: max. € 831.380 / € 581.920 por año Precios de referencia para los años 2021, 2022, 2023 Comercial Precio de venta: € 0660.000 incluidos los honorarios (Abricultores al vendedor) Anuncio redactado bajo el número de responsabilidad editorial del Sr. Laurent CALEI (Agent profesional), cuyo número de domicilio es el de 844.500 euros, registrado en la calle Rue des Pirriens, París, Francia, no tiene capital legalmente registrado, el nombre de su agente es el Sr. Adrien CALI (Route des Pirrins), titular de un fondo de capital de 88.84,845.000 euros, titulado en nombre de la sociedad SARL, Paris, sede de la Agencia francesa, Registro de Valores, París.