VENDA DE VINERIO AL LADO DE SOMMIÈRES: 58.78 HECTÁRIA, VINERO, ALOJAMENTO Y ESPACIOS DE EVENTOS En Aspères, cerca de Sommières y entre Montpellier y Nîmes, esta finca vitícola de aproximadamente 58.78 hectáreas reúne casi 33 hectárees de viñedo, instalaciones de producción, varias residencias y espacios para eventos. La producción de vino, las ventas directas, el turismo vitivinícola y el alojamiento se combinan en una propiedad. Dispuesta alrededor de una casa de campo tradicional del Languedoc y su patio central, la finca cuenta con distintas áreas privadas, edificios operativos e instalaciones para visitantes. Este diseño puede ser atractivo para un operador, inversor o promotor de proyectos que buscan adquirir una finca en el Gard. Precio: 3.920.000 €, incluidas las tasas de agencia, a cargo del vendedor. Esta propiedad es parte de la colección de firmas GB. Varios RESIDENCIAS INDEPENDENTES Los detalles de la propiedad enumeran aproximadamente 875 m2 de superficie residencial repartidos entre varios edificios, incluido un edificio que requiere renovación. El Casa principal, de aproximadamente 290 m2, se encuentra en el corazón de la casa de campo. Puede alojar a los propietarios y permitirles vivir en la finca donde opera el negocio. Una villa independiente de aproximadamente 130 m2 ofrece una segunda residencia separada. Dependiendo del arreglo elegido, podría alojar a familiares y amigos o contribuir al negocio de alojamiento. El apartamento para el personal de aproximadamente 150 m2 y un estudio independiente de 25 m2 completan la propiedad. Dos viviendas más, de aproximadamente 50 m2 y 70 m2, se suman a las opciones de alojamiento. Un edificio independiente de aproximadamente 125 m2 requiere una renovación. Su disposición podrá considerarse en función de las necesidades del nuevo propietario y de las autorizaciones aplicables. Este sistema permite organizar la vida privada, el alojamiento del personal y las estancias turísticas en espacios separados. El predio incluye casi 33 hectáreas de viñas y una variedad de variedades de uvas. La distribución de las parcelas y el sistema de riego existente facilitan el funcionamiento de la finca. La bodega tiene una capacidad de aproximadamente 3.000 hectolitros. Permite a la finca procesar su producción en el sitio y mantener el control de esta etapa del negocio. Aproximadamente 1.600 m2 de edificios agrícolas completan las instalaciones. El equipo necesario para operar la finca está incluido en la venta. Una tienda de vinos en la finca se encarga de las ventas de vino. Proporciona un punto de contacto para los visitantes y apoya las ventas directas a clientes locales, turísticos y profesionales. Una red Comercial existente está en su lugar. Se puede considerar la posibilidad de prestar asistencia para facilitar la transferencia del negocio y el conocimiento del funcionamiento de la herencia. El turismo vitivinícola complementa la producción y las ventas de vino. Una sala de eventos de aproximadamente 155 m2, equipada con una cocina profesional, puede albergar degustaciones, reuniones y grupos. El alojamiento en la propiedad permite combinar las estancias con visitas a los viñedos. Este acuerdo reúne varias actividades en un solo sitio: producción, venta directa, experiencia de los visitantes y alojamiento. El nuevo propietario puede adaptar la combinación de estas actividades a su proyecto. La Comisión ha adoptado una decisión sobre la aplicación de las disposiciones del Reglamento (CE) no 765/2008 en el ámbito de la protección del medio ambiente. Aproximadamente 58,78 hectáreas Terreno La propiedad se extiende por aproximadamente 58, 78 hectárea en un solo bloque contiguo. Además de las viñas, la finca incluye zonas agrícolas Terreno, huertos con olivos, cítricos y trufas, así como bosques y zonas de matorrales mediterráneos. Los detalles de la propiedad también mencionan aproximadamente 13 hectáreas con potencial de desarrollo. Su asignación y posibles usos deberán evaluarse a la luz del proyecto propuesto. El atractivo de esta finca en venta cerca de Sommières radica en sus terrenos, edificios y actividades complementarias ya establecidas en el lugar. Lo más destacado de la finca: aproximadamente 58,78 hectáreas en un solo bloque contiguo. - Casi 33 hectáreas de viñas. - Varias residencias independientes. - La casa principal de aproximadamente 290 m2. - Villa independiente de unos 130 m2. - Personal Apartamento, estudio y viviendas adicionales. - Edificio de aproximadamente 125 m2 que requiere una renovación. - Bodegas con una capacidad de aproximadamente 3.000 hectolitros. - Aproximadamente 1.600 m2 de edificios agrícolas. - Equipo de operación incluido. - La tienda de vinos y la red Comercial existente. - Sala de eventos de 155 m2 aproximadamente con cocina profesional. - Actividad de turismo vitivinícola y alojamiento en el lugar. - Sistema de riego en su lugar. ASPÈRES, EN LA ZONA DE LOS SOMMIÈREs Situada en Aspères, en el Gard, la finca está cerca de Sommières, su centro histórico, mercados y tiendas. Su ubicación entre Montpellier y Nîmes ofrece el potencial de atraer clientes locales para ventas directas, degustaciones y estancias. Los viñedos y los matorrales mediterráneos contribuyen a la creación de un entorno para el turismo vitivinícola, con conexiones por carretera que permiten acceder a las rutas hacia Montpellier, Nîmes y la costa. La estación de tren Lunel, las estaciones TGV en ambas ciudades y los aeropuertos regionales ofrecen más opciones de viaje para los propietarios, sus socios y visitantes. Información y contacto Certificado de rendimiento energético: en curso. Precio: 3.920.000 €, incluidas las tasas de agencia, a cargo del vendedor. Para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto con: - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) al 06 73 y luego al 49 65 77. - Marie SANDMARK, multilingüe, en el +33 7 89 luego 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Disponible los 7 días de la semana. Si no está disponible, envíe un SMS para una llamada inmediata. Profesionales de la propiedad: estamos abiertos a la cooperación entre agencias en este listado. No. del expediente. GVMA - No. de mandato 8035 Viña en venta Sommières - Viña Aspères - Propiedad de viñedo Gard - Viñedo en venta Occitania - Viñas Montpellier - Viñar Nîmes - Viñanía sur Francia - Vivienda vinícola Gard - Propriedad con alojamiento - Viño Inversión Occitanie - Predicación para eventos Sommieres - GB Signature Collection