En el corazón del campo ibléo, entre Modica y Pozzallo, se encuentra esta notable villa histórica, una residencia distinguida que conserva el encanto atemporal de la arquitectura aristocrática siciliana. La propiedad combina privacidad, espacios generosos, agradables vistas al mar y una ubicación estratégica. Se encuentra a pocos kilómetros de las salidas de la autopista Modica y Pozzallo, aproximadamente a cinco minutos de la costa y a unos setenta minutos del aeropuerto de Catania. La residencia está dispuesta en dos niveles y se distingue por sus proporciones equilibradas y la rigurosa simetría de sus interiores, que definen los rasgos de su elegancia arquitectónica. Una magnífica escalera barroca conecta el Planta baja con el piano nobile, que ha sido recientemente restaurado, incluyendo la renovación completa del techo y la recuperación de los pisos originales. El piso superior comprende numerosas habitaciones, cada una con su propio baño privado, así como la cocina histórica con un horno de leña y un antiguo pozo de piedra, que ofrece una visión fascinante de la organización original y la vida cotidiana de la residencia. Desde el Terraza, creado sobre la logia de entrada, la vista se extiende hasta el mar, ofreciendo un panorama impresionante a través de la costa. En el Planta baja, los interiores conservan su diseño original y, en varias habitaciones, conservan sus auténticos pisos de piedra pino, una característica material distintiva del área. La entrada está reforzada por una cuenca inspirada en la antigua casa romana, mientras que la logia es uno de los rasgos arquitectónicos más distintivos de toda la propiedad. La finca se enriquece aún más con una histórica capilla privada con vistas al patio interior, junto con numerosos edificios auxiliares que alguna vez fueron utilizados como alojamiento para el personal y almacenes. Aunque estas estructuras requieren restauración, ofrecen un potencial significativo para la expansión y mejora de la finca. La venta incluye una hectárea de parque privado, con la posibilidad de adquirir hasta ocho hectáreas adicionales de tierra plantada con olivos y algarrobos, lo que aumenta considerablemente el valor y el potencial de la finca. Entre las características más fascinantes de la propiedad se encuentra su parque histórico, que conserva un testimonio inusual del estilo de vida aristocrático del pasado: un camino ornamental creado para el disfrute de los huéspedes, con cuevas artificiales, estalactitas imitativas y senderos sinuosos inmersos en la vegetación. Un escenario raro y evocador, recordando una época en que el Jardín era parte integral del arte de la hospitalidad y el entretenimiento. En virtud de su importancia histórica, calidad arquitectónica, proporciones generosas y potencial de desarrollo, esta propiedad excepcional representa una oportunidad ideal tanto como residencia privada de prestigio como para la creación de un establecimiento hotelero de alta gama, preservando y respetando su identidad única y su carácter histórico. Propiedad comercializada en colaboración con el agente inmobiliario autorizado Benedetta Poidomani. Living Italia ofrece servicios de marketing internacional, asesoramiento al comprador y apoyo Reubicación Todas las actividades de corretaje son realizadas exclusivamente por profesionales inmobiliarios con licencia. Living Italia no es una agencia inmobiliaria y no realiza actividades de corretaje.