Abriculteurs tiene el placer de presentar este conjunto de tres casas en venta, ubicadas en el centro de la ciudad de La Barre-de Monts (85550). En el corazón de La Barre-de-Monts, este conjunto inmobiliario raro reúne tres casas independientes en un hermoso Parcela totalmente cerrado de 1.069 m2. Un lugar ideal para realizar un proyecto de vida a medida, ya sea para unir varias generaciones o desarrollar una actividad de alquiler. La propiedad también ofrece un gran potencial de ampliación o desarrollo, con 457 m2 de Terreno todavía disponibles para la construcción y capaces de acomodar a un Piscina. Esta propiedad ofrece: - Tres casas de vacaciones independientes: - La primera Segunda residencia incluye una entrada con acceso a una gran cocina, un salón luminoso, un acogedor salón con Chimenea, un Lavadero, dos dormitorios, un entrepiso, dos duchas y baños separados. - El segundo Segunda residencia ofrece una sala de estar con espacio para cocina, un dormitorio, ducha y baños, que cubre aproximadamente 44 m2. - El tercer Casa cuenta con un hall de entrada, una sala de estar con cocina abierta, un salón agradable, dos dormitorios, una ducha y baños separados, que cubren alrededor de 59 m2. - Un taller adyacente de aproximadamente 24 m2, que ofrece múltiples posibilidades de uso (estudio del artista, almacén, etc.). - Un Parcela adicional sin desarrollar para ser personalizado a su gusto: Piscina, cobertizo, o incluso un Segunda residencia adicional. Con una capacidad máxima de 15 camas, el conjunto ofrece una gran oportunidad para alojamiento turístico o estancia familiar en un ambiente tranquilo a pocos pasos del centro. Destaca: - Gran capacidad de alojamiento y una elevada ocupación - Proximidad inmediata a tiendas, pantanos (a tan sólo 900 metros) y al puerto para la terminal de ferry de la isla Yeu - Muralla Jardín y gran Parcela de 457 m2 disponible solo para el desarrollo - Posibilidad de ampliación o creación de un área Piscina - Buena rentabilidad y sostenibilidad Inversión - Accesibilidad para personas con movilidad reducida (PRM) Información adicional: - Impuesto sobre la propiedad: 662 €/año - Propiedad en buenas condiciones generales - Conectada al sistema público de alcantarillado - Estacionamiento para varios vehículos (hasta 4 plazas) - Doble acristalamiento, producción individual de agua eléctrica caliente, chimenea Consumo convencional de energía (kWh/m2.year): no sujeto a DPE €: 378,893 precio de venta incluido el IVA (abreviado por el vendedor) Este anuncio se ha escrito bajo la responsabilidad editorial de la señora Laurence Manser (CEREI), agente de ventas registrada con BARSA REPE. 831 315 809, sin fondos, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000,00 €, registrado bajo el número SIREN 837 704 584, titular del carné profesional n° CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Ile-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.