Abriculteurs tiene el placer de presentar este Dúplex Apartamento a la venta en Burdeos 33300. El Apartamento se abre a una sala de estar espaciosa con techos excepcionalmente altos, mucha luz natural y un entorno tranquilo. La sala principal de estar comprende una cocina abierta, un salón y un comedor. También hay un dormitorio, complementado con una ducha y un baño separado. En el primer piso hay un dormitorio bajo los aleros, atractivo y con vigas expuestas, y una zona de estudio. La residencia es una pequeña copropiedad de 6 unidades, ubicada en la calle Arago en el corazón del distrito de Bacalan, que está sufriendo una amplia transformación. El tranvía B (parada de Brandeburgo) está a unos 250 m y conecta con la plaza des Quinconces y el centro de la ciudad en aproximadamente 20 minutos. Para las familias, la Escuela Infantil Achard y la Escuela Primaria Charles Martin están a pocos minutos a pie. El Estadio Charles Martin y sus instalaciones deportivas están justo al lado. Las piscinas flotantes, la base submarina, las salas de Bacalan y la ciudad del vino están a poco más de un kilómetro con sus restaurantes, lugares culturales y paseos por el Garona. El distrito también tiene tiendas locales de uso diario, incluida una panadería, tienda de conveniencia y farmacia alrededor de la parada Brandenburgo. Destacaciones de la propiedad: - doble aspecto brillante Dúplex - techos excepcionalmente altos - Posibilidad de crear un tercer dormitorio en el espacioso salón. Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 909 €/año - Cargos anuales por servicios: 1.140 €/ año - Condición: buena - La propiedad forma parte de una copropiedad - 6 unidades - No hay procedimientos en curso Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 176 (C) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 5 (A) Costo mínimo / máximo de energía: no se proporciona Precio año de referencia: 2021 Precio de venta: 299.000 € incluido el IVA (tarifas de abricultores pagaderas por el vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Hadrien DERAMECOURT, Comercial agente registrado (comerciante único), con el Registro de Comercio y Empresas de Burdeos (RSAC) bajo el número XXX XXX XXX, que no posee fondos de clientes y actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Hadrien DERAMECOURT Empresario único • Burdeos RSAC 913 910 022