Abriculteurs tiene el placer de presentar este 32,25 m2 (ley Carrez) Dúplex ubicado en el distrito 18 de París. Idealmente situado en un ambiente muy solicitado, este Apartamento con un "esperitoCasa" se beneficia de una dirección privilegiada cerca de Batignolles, Épinettes y Montmartre. A pocos minutos a pie de la calle Lepic, de las Abadías y del Sacré-Cœur, goza de un estilo de vida típicamente parisino, que combina el encanto del barrio, tiendas, restaurantes y transporte. Situado en una calle tranquila de un solo sentido, lejos de las carreteras principales, la zona ofrece un entorno particularmente tranquilo y pacífico mientras se mantiene cerca de las comodidades cotidianas. Construido en la segunda mitad del siglo XIX, el edificio ha sido totalmente Reformado y dispuesto como un Apartamento por piso. Distribuido por el piso Planta baja y 1er (de 4, sin ascensor), este 32,25 m2 Dúplex también ha sido completamente reformado. El acceso al Dúplex es a través de un puente peatonal ubicado en el primer piso. El Apartamento da al patio, proporcionando un ambiente agradable y conservado, y como las instalaciones de abajo son exclusivamente oficinas, la propiedad se beneficia de una tranquilidad absoluta. Cuenta con una disposición óptima con entrada, un dormitorio de 9,67 m2 con vistas al patio, un salón de 14,56 m2 y un cocina equipada. También hay una sala de ducha con ventana, que incorpora el WC y está equipada con una ducha accesible. La renovación completa ofrece un verdadero confort cotidiano, con acabados de alta calidad, accesorios recientes cuidadosamente seleccionados y mucho encanto, mientras que el diseño de dos niveles ofrece una agradable organización de los espacios habitables. En cuanto al transporte, La Fourche (línea 13), Blanche (línia 2) y las estaciones que sirven a la línea 12 están todas dentro de A poca distancia. Un sótano completa esta propiedad. Destaques de la propiedad: - Ambiente tranquilo (calle tranquila) - Pequeña vivienda en copropiedad, edificio totalmente restaurado con zonas comunes, techo y fachada (con garantía de 10 años) - Salón encantador (hermoso parquet y cocina equipada) - Hermosos acabados, equipos cuidadosamente seleccionados y recientes (buen aislamiento, certificado C de rendimiento energético) Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad estimado: 825,50 € - Cargos regulares trimestrales estimados: 390,02 € / trimestre - Condición: completamente Reformado - Cocina equipado: refrigerador, horno, lavavajillas, capucha - Equipo eléctrico reciente: calentador de agua, radiadores - La propiedad está sujeta al estado de copropiedades - 6 lotes - Apartamento No. 2 Participación: 183 / 1.000 euros incluidos - Bodegas - Conectada al sistema público de alcantarillado - Procedimientos legales convencionales en curso 2023 (€2,802 millones/año): Consumo de energía convencional (€1,8202,500 millones/Año): Precios de referencia para este tipo de propiedad (IVA): Estimación del precio de venta: entre 2022 y 2022,80 € (€22,82,500 m2/año) El coste máximo de las emisiones de energía incluido: el precio de referencia: Este anuncio está redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Pascale FERRANTI, Comercial agente (EI), registrada en el RSAC PARIS con el número 900 781 139, sin fondos de inversión, que actúa por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada con el numero SIREN 837 704 584, titular del carné profesional CPI 025 842 expedido por la Cámara de Comercio Paris Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.