Cerca del hospital universitario y del campo de golf Vacquerolles, a tan sólo 10 minutos del centro de Nîmes y a 45 minutos de las playas mediterráneas. Descripción de la propiedad: Villa moderna nueva, de una sola planta con 137 m2 de espacio habitable, situada en un terreno ajardinado de 800 m2 Parcela. Combina elegancia, confort moderno y practicidad. Comprende: Un luminoso salón de 52 m2 con grandes ventanas Acceso directo a un 70 m2 orientado al sur Terraza Salina Piscina, 3,5 x 7 m Dormitorios cómodos con una disposición optimizada Baño moderno ((s) Cumpliendo con las normas de accesibilidad para personas con movilidad reducida (PMR) totalmente accesible Arquitectura contemporánea, fácil circulación y vida interior-exterior sin problemas. Características y servicios de alta gama Conducto reversible Aire acondicionado con control de zona de aire Calentador de agua termodinámico Persianas eléctricas centralizadas Sistema de alarma conectado Internet de fibra óptica Automatización del hogar integrada Nueva construcción conforme a la normativa vigente Completa accesibilidad para personas con movilidad reducida En el área residencial buscada de Carreau de Lanes en Nîmes, la villa se beneficia de: Un entorno tranquilo e intacto Cerca del hospital universitario Escuelas cercanas y servicios locales Campo de golf Vacquerolles Acceso rápido al centro de la ciudad ¿Por qué invertir en esta propiedad? Barrio muy solicitado con un alto valor de activos acabados Premium y equipamiento de última generación Una propiedad rara en el mercado de Nîmes Ideal como residencia principal o alquiler de alta gama Inversión Disponible inmediatamente Villa contemporánea en Nîms Nueva casa en Nîmès, Carreau de Lanes Villa de una sola planta con Piscina Casa cerca del hospital universitario de Nîmés Propiedad cerca del campo de golf Vacquerolles Vivienda moderna con Jardín en Nïmès Contacto Guillaume PARSIS, socio administrativo: / , titular de una licencia de Propiedades y Transacciones Empresariales, CPI, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Hérault. Precio de venta: 735.000 euros, IVA incluido y tasas a pagar por las tasas pagaderas por el vendedor. Certificado energético A, calificación climática A. Los costes anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 200,00 y 500,00 EUR para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).