Ventaja IVA: como propiedad de nueva construcción, los propietarios que deseen operar alquileres a corto plazo en conformidad con la normativa francesa pueden recuperar el 20% del IVA sobre el coste de la construcción. Se aplican los términos y condiciones. Despierta al aire fresco de la montaña y a las vistas abiertas en este chalet orientado al sur en Montriond, en el corazón de Les Portes du Soleil. Alrededor de 148,90 m2 de espacio vital bellamente equilibrado se desarrollan en dos niveles, con cinco dormitorios, un generoso entrepiso y una sala de estar cálida y abierta diseñada para largas noches alpinas. En el exterior, unos 700 m2 de terreno extienden el estilo de vida al aire libre, desde los almuerzos de verano hasta los momentos nevados después del esquí. Las comodidades prácticas completan el cuadro, incluyendo una sauna, lavandería y dos garajes. Un ritmo alpino orientado hacia el sur, desde la primera luz hasta las noches junto a la chimenea En Montriond, la vida sigue naturalmente las montañas. Las mañanas son más brillantes, el aire lleva el aroma de los pinos y el paisaje cambia hora a hora mientras la luz se mueve por las cumbres. Este chalet está diseñado para aprovechar al máximo ese teatro cotidiano: una casa donde el aire libre siempre está presente, donde los amplios cristales atraen el paisaje y donde el sol se queda en el lado orientado al sur para esos largos momentos tranquilos que definen el tiempo en los Alpes. Situada en el área de Les Portes du Soleil, la propiedad ofrece alrededor de 148,90 m2 de espacio habitable cuidadosamente dispuestos, complementados por aproximadamente 700 m2 del terreno exterior. Con cinco dormitorios, un generoso entrepiso, múltiples duchas/baños y espacios de bienestar y práctica que realmente importan en una casa de montaña, es un lugar que se adapta maravillosamente ya sea que llegue en familia, con amigos o simplemente para disfrutar de un ritmo más tranquilo y reparador. En el interior, una casa que se siente instante instalada La bienvenida: tranquila, práctica y perfectamente ubicada Ingresas a un vestíbulo de entrada de 8,52 m2 un espacio adecuado para llegar que ayuda a mantener la casa organizada en todas las estaciones. Desde aquí, el chalet fluye naturalmente hacia el corazón social del Casa, al tiempo que da fácil acceso a las características adicionales que hacen que la vida cotidiana sea sencilla. El corazón de la casa: vivienda abierta con presencia en la montaña La zona principal es un espacio abierto y acogedor de unos 40,25 m2, que equilibra las zonas de comedor y salón en un entorno cohesivo y convivial. Las grandes aberturas se conectan directamente al aire libre, por lo que las comidas de verano pueden derramarse sobre el Terraza y las tardes de invierno se pueden disfrutar con la nieve justo detrás del vaso. En los planos se muestra una chimenea, y las imágenes interiores evocan esa inconfundible atmósfera junto a la chimenea - exactamente lo que uno quiere después de un día en las montañas. Es una sala hecha para estar juntos: desayunos compartidos antes de salir, largos almuerzos que se convierten en tardes por la noche y noches tranquilas cuando la única banda sonora es el viento en los árboles. Una habitación en la planta baja que añade flexibilidad En este nivel, el dormitorio 1 (11,26 m2) ofrece una opción de disposición particularmente útilideal para los huéspedes que prefieren menos escaleras, o para crear una oficina dedicada o sala privada que se sienta ligeramente separada de las habitaciones de dormir en la parte superior. Un baño cercano (5,60 m2) y una sala de ducha (Sde 1, 3,30 m2) apoyan la comodidad de este piso con facilidad. Bienestar y utilidad que elevan la vida cotidiana Una sauna privada, lista para los rituales de la vida en la montaña Los días de montaña son mejores cuando se construye la recuperación. El chalet incluye una sauna (5,18 m2), que crea una rutina simple y restauradora: calor después de esquiar, relajar las piernas cansadas después de caminar o un restablecimiento tranquilo al final del día. No es una simple característica, sino una forma de vida que se convierte rápidamente en parte del tiempo que pasas aquí. Espacio dedicado para lavar ropa y confort técnico Una lavandería separada (buanderie, 3,95 m2) aporta un nivel de practicidad que es esencial en los Alpes, donde la ropa y el equipo para exteriores forman parte de la vida cotidiana. Los planos también indican una bomba de calor (PAC), que apoya un confort eficiente y moderno durante todas las estaciones. Dos garajes para vehículos, bicicletas, esquís y más Con dos garajes Garaje 1 (14.06 m2) y Garaje 2 (18.81 m2) este chalet está excepcionalmente bien equipado tanto para la logística de montaña como para vivir a largo plazo. Ya sea para almacenar esquís y tablas, asegurar bicicletas en verano o simplemente tener espacio para herramientas y equipos, la capacidad adicional marca una diferencia tangible. En la planta superior: cinco habitaciones con espacio para respirar Dormitorios dispuestos para privacidad y calma El nivel superior está dedicado al descanso, con cuatro dormitorios más y un diseño que se siente tranquilo y bien separadopara que los madrugadores y los durmientes puedan convivir fácilmente. Encontrará: Dormitorio 2: 12,69 m2 Dormitório 3: 12,16 m2 dormitorio 4: 11,77 m2 habitación 5: 7,82 m2 Cada habitación está dimensionada para una comodidad genuina, con un ambiente alpino acogedor que se adapta a todo, desde estancias familiares hasta hospedar amigos durante largos fines de semana en la montaña. Mezanino: una dimensión adicional flexible En el centro del piso, un mezanino (13,95 m2) añade una capa extra de versatilidad. Puede convertirse en un salón de lectura, un espacio para juegos infantiles, un rincón de medios o una zona tranquila para trabajar cuando sea necesario. Es el tipo de espacio que convierte un chalet en una casa realmente habitable, dando a todos espacio para dispersarse sin perder la sensación de unión. Comodidad con múltiples duchas En la planta superior, el diseño incluye tres espacios de lavado adicionales: Sde 2 (4,10 m2), Sde 3 (3,21 m2) y Sde 4 (5,14 m2). En un chalet de cinco dormitorios, esto importa. Las mañanas pasan sin problemas, los huéspedes se sienten cómodos y las rutinas después del esquí siguen siendo maravillosamente civilizadas. Exterior: 700 m2 de posibilidad al aire libre El chalet cuenta con aproximadamente 700 m 2 de espacio exterior que le invita a vivir más allá de las paredes en todas las estaciones. En verano, todo se trata de ventanas abiertas, pasos descalzos en el Terraza y comidas que duran un poco más en la luz tardía. En invierno, el mismo entorno al aire libre se convierte en parte de la magia: nieve apilada suavemente en los bordes, el silencioso y fresco paisaje y esa profunda satisfacción de volver a interior para sentir calor y comodidad. Con su orientación hacia el sur y una vista de la montaña, las zonas al aire libre atraen naturalmente a los visitantes: café con el sol de la mañana, un libro en la luz de la tarde y cielos dorados que recuerdan exactamente por qué la gente se enamora de este rincón de Alta Saboya. Arquitectura y atmósfera: espíritu contemporáneo del chalet La imaginería exterior refleja una silueta alpina clásica con generosos acristalamientos y carácter de madera, una estética que se siente arraigada en las montañas mientras permanece limpia, actual y fácil de mantener. La organización interna de la casa apoya la forma en que las personas realmente utilizan un chalet hoy: espacio social abierto donde todos se reúnen, dormitorios privados para tranquilidad y la columna vertebral práctica de garajes, lavandería y servicios de bienestar que mantienen la vida funcionando sin problemas. Montriond y Les Portes du Soleil: estaciones que nunca se sienten iguales Montriont es uno de esos pueblos que se siente auténticamente alpino conectado co