Ventaja IVA: como propiedad de nueva construcción, los propietarios que deseen operar alquileres a corto plazo en conformidad con la normativa francesa pueden reclamar el 20% del IVA sobre el precio de compra. Se aplican los términos y condiciones. En lo alto del Valle de Belleville, este Dúplex orientado al suroeste establece el tono para los días tranquilos en la montaña primeras pistas afuera, largos almuerzos en el complejo y noches tranquilas en casa. Con una superficie de 87.34 m2, ofrece cuatro dormitorios y un espacio de estar/cocina de 27.29 m2 diseñado para momentos compartidos. Pase en los 8,06 m2 Balcón para ver la última luz sobre las laderas. En una residencia de esquí en el distrito de Bruyères, también se puede disfrutar de una recepción, armarios para esquiar y un área de bienestar con piscina y sauna. Hay lugares en los Alpes donde la vida se siente inmediatamente más simple: botas, esquís y el día se desarrolla a su ritmo. Situado en Les Menuires, en el corazón del vasto campo de esquí Les 3 Vallées, este Dúplex Apartamento pone esa facilidad a la vanguardia. Te despiertas ante la luz del invierno, sales al aire fresco y en cuestión de momentos eres parte del flujo del complejo ya sea que eso signifique perseguir corduroy fresco, reunirte con amigos para tomar un café en el distrito de residencias Bruyè, o tomar la góndola más alto en las cumbres. En el interior, la atmósfera está hecha para estar juntos. Con espacio para familiares y amigos en cuatro dormitorios y capacidad de dormir hasta 10, el Apartamento está diseñado alrededor de los placeres que definen una gran estancia en la montaña: desayunos lentos antes del primer ascenso, cenas conviviales y la tranquila satisfacción de regresar a una base cálida y cómoda después de un largo día afuera. Habitación dúplex cuidadosamente dispuesta (87,34 m2 de altura) Situada en el segundo piso, el apartamento se extiende sobre dos niveles, creando una separación natural entre el animado espacio común y las zonas de descanso. Es un diseño que funciona muy bien para grupos: algunos pueden quedarse en la sala de estar con un libro o una copa de vino, mientras que otros se retiran a sus habitaciones para dormir temprano antes de un gran día en las pistas. El corazón de la casa: sala de estar y cocina En el centro del Apartamento hay una generosa sala de vivir/cocina de 27.29 m2 y un volumen acogedor donde las comidas, los juegos y las conversaciones se reúnen naturalmente. La configuración abierta mantiene a todos conectados, desde la persona que prepara la cena hasta los que se relajan en el sofá después de esquiar. Las grandes ventanas atraen el brillo alpino, y la orientación suroeste añade una calidad de luz particularmente agradable a medida que el día avanza hacia la tarde. Cuatro dormitorios, dispuestos para la comodidad y flexibilidad El alojamiento de dormir se distribuye en cuatro dormitorios que dan a todos la commodidad de su propio espacio&mdash un lujo discreto en un esquí Apartamento, y un ingrediente clave para una vida fácil en grupo. Dormitorio 1: 10,99 m2 Dormitory 2: 9,81 m2 Bedroom 3: 10,28 m2 , con un adicional de 6,70 m2 de superficie inferior a 1,80 m (ideal para almacenamiento o uso en baja altura) Dormitoria 4: 7,21 m2 con un additional 14,79 m2 & sup de superficie menor a 1, 80 m (valoroso espacio extra típico del diseño alpino Dúplex) Dos dormitorios se muestran con acuerdos de literas en el plan, reforzando el carácter familiar, centrado en las vacaciones de la propiedad. También se indica un almacén integrado, lo que ayuda a mantener el equipo de esquí, los equipajes y las capas de invierno ordenadamente fuera del camino. Baños y comodidades cotidianas Cuando una casa está destinada a albergar hasta 10 personas, los detalles prácticos son importantes. Este Dúplex incluye dos baños/duchas y una sala de ducha (2,85 m2) y un baño (2, 85 m2) más dos aseos separados (1,09 m2 y 1,26 m2). El vestíbulo de entrada (8,21 m2 y sup2) ofrece un buffer entre el exterior y el espacio vital, ideal para quitarse las botas y la ropa antes de instalarse. Luz del suroeste y una pausa al aire libre (8,06 m² Balcón) Los 8,06 m ² Balcón es donde el día se ralentiza. Mirando al suroeste, capta el sol mientras se pone detrás de las montañas y es perfecto para una bebida a última hora de la tarde, un momento tranquilo después de la última carrera o simplemente ver cómo las luces del resort comienzan a brillar contra la nieve. En invierno, es un asiento de primera fila al cambio del cielo en los meses más cálidos, se convierte en una extensión natural del espacio vital, invitándote al aire libre con un soplo de aire alto alpino. Una residencia diseñada en torno a la llegada, el descanso y las pistas La Apartamento se encuentra dentro de una residencia de esquí-en/esqui-fuera en el distrito de Bruyè res—una dirección que te mantiene cerca de la energía del complejo mientras preservas una sensación de calma cuando regresas a casa. La vida cotidiana se ve reforzada por instalaciones en el lugar y compartidas que facilitan notablemente las estancias, especialmente durante fines de semana más largos y uso durante toda la temporada. Las instalaciones de la residencia incluyen: Recepción Piscina Área de bienestar con sauna y ducha sensorial Casilleros para esquiar Bodegas Almacenamiento de equipaje Lavadero autoservicio El programa de renovación más amplio descrito para la residencia se centra en gran medida en el confort y el rendimiento a largo plazo, incluyendo un mejor aislamiento mediante una nueva envolvente del edificio y la instalación de una caldera de leña de alta eficiencia, con el objetivo declarado de cumplir con los estándares actuales de Renovación RT y lograr niveles de rendimiento comparables a las propiedades de nueva construcción. También se prevé una amplia renovación de los espacios comunes, incluida la zona de bienestar y la modernización de la piscina/sauna, junto con fachadas y elementos de madera exteriores para dar un nuevo aspecto a la identidad alpina. El primer chalet está programado para ser terminado en el invierno de 2027. Bruyè res, Les Menuires, Les 3 Vallé es &mdash todo a poca distancia La vida aquí está anclada en el distrito de Bruy è Res de Les Menuirs, valorado por su comodidad y su conexión directa con la zona de esquí. Las tiendas y servicios están cerca, por lo que las mañanas pueden comenzar sin logística. Recoger equipos, recoger suministros frescos y salir directamente a los ascensores. La conexión local con góndola y los ascensores cercanos hacen que sea fácil extender su día a través de los Tres Valles, desde largas rutas de crucero hasta panorámicas de gran altura. Más allá del invierno, Les Menuires lleva su energía al verano con senderismo, ciclismo de montaña y experiencias al aire libre que revelan una personalidad muy diferente al paisaje - más verde, más tranquilo e igualmente atractivo. Ya sea que su visión sea una base familiar para las vacaciones escolares, una escapada multi-estacional o un Apartamento que se alinea con la estructura operativa de una residencia turística gestionada, este Dúplex ofrece los ingredientes esenciales: un diseño eficiente y amigable para dormir, una extensión exterior que captura la luz y una posición que lo mantiene íntimamente conectado con el complejo y las montañas que lo definen. Figuras clave a simple vista Dúplex Apartamento en el segundo piso (R+2) 87.34 m2 superficie habitable total 4 dormitorios capacidad para dormir hasta 10 Salón/cocina: 27.29 m2 2 baños/duchas + 2 WCs separados Balcón: 8.06 m2 Orientación: Residencia de esquí-en-esquí-fuera con piscina y zona de bienestar